Venuslaan 3315632 HH EindhovenEckart

Op de 8e verdieping gelegen, ruim bemeten 4 kamer-hoekappartement met twee balkons (ochtend- en middag/avondzon) en een berging op de begane grond. Het 10 verdiepingen tellende complex beschikt over een liftinstallatie. Het appartement geniet veel lichtinval en biedt naar drie kanten een fraai en weids uitzicht. Naast de drie goed bemeten slaapkamers beschikt het appartement over een ruime semi open keuken met kunststof inrichting en een netjes afgewerkte badkamer met ligbad. Centrale, goed bereikbare gewilde woonlocatie in de wijk Eckart (stadsdeel Woensel) op korte afstand van het openbaar vervoer, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentra Orion en Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum ‘WoensXL’ met een diversiteit aan zowel landelijke winkelketens als plaatselijke winkeliers. LOCATIE: Het appartementencomplex ‘Artemis I’ is gelegen aan een rustige woonstraat, met enkel bestemmingsverkeer, in de wijk Eckart, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. In het appartement heb je vanaf beide balkons een riant uitzicht, o.a. de skyline van Eindhoven is een fraai onderdeel. Mooie volwassen bomen zorgen ervoor dat je aan de westkant in de zomer heerlijk in het groen zit. Er is aan de straat en op het naastgelegen parkeerterrein volop parkeergelegenheid. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een grasveld aan de achterzijde en een leuk speelveldje op loopafstand. Er zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand van de woning gelegen. Het dichtstbij ligt Winkelcentrum Orion en eveneens op korte afstand ligt Winkelcentrum Vaartbroek. Enkele aanwezige winkels zijn de Action, Lidl, AH (2x), Kruidvat en Etos. Maar daarnaast ook een bakker en keurslager en diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum WoensXL biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Bushalte voor lijn 4 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 250 meter loopafstand. Meerdere basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand gelegen en ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de buurt te vinden. Diverse medische voorzieningen liggen nabij het appartement. Een tweetal apotheken, tandarts, huisartsen en ga zo maar door. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens nabij gelegen. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via de John F. Kennedylaan is het Stadscentrum en het Centraal Station binnen 5 autominuten te bereiken. De aansluiting op de snelwegen A2, A50, A58 en A67 is uiterst gunstig. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met liftinstallatie en een trappenhuis. De eigen berging bereik je makkelijk en snel vanuit het portaal. De ruime berging is 8 m2 groot. 8e VERDIEPING: Wanneer je de lift uitstapt tref je slechts 2 appartementen. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar). APPARTEMENT: Entree met vloerbedekking die doorloopt in het gehele appartement m.u.v. de keuken. Hal met garderobe en videofooninstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot een gang waaraan 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een separate bergruimte grenzen. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 30 m2) geniet veel lichtinval door de grote raampartij. Je treft er een inbouwkast en airconditioning. De airco is bedoeld voor het koelen of verwarmen van de woonkamer en keuken. Keuken: De semi open keuken (14,5 m2) is voorzien van een zeilvloer en biedt met gemak ruimte aan een eettafel met 6 of 8 stoelen. De lichtgetinte MDF inrichting in wandopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. Balkon: Fijn goed bemeten (7 m2) en zonnig balkon gelegen op het westen. Het balkon is voorzien van kozijnen met dubbel glas waardoor een soort serre ontstaat. In de zomer kun je de ramen heerlijk open zetten en in het voor- en najaar is het heel behaaglijk met een licht zonnetje en de ramen dicht. Het zijraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer (11 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement, is te bereiken vanuit de slaapkamer en de gang en biedt een fraai zicht over de skyline van Eindhoven. De ruimte is voorzien van inbouwkasten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Gang: In de gang bevindt zich het betegelde toilet met fonteintje. Recht tegenover het toilet is een praktische provisie-/bergruimte gesitueerd. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (12,5 m2) ligt aan de linkervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien van inbouwkasten en elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Keurig nette, betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 3: Deze kleinere slaapkamer (6,5 m2) kan ideaal dienst doen als werk-, kasten- of kinderkamer. De loopdeur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf hier heb je toegang tot de nooduitgang c.q. trappenhuis. Balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een royaal, keurig onderhouden en gunstig gelegen 4-kamerhoekappartement op mooie hoogte (8e verdieping) met liftinstallatie, eigen berging en twee balkons. - Fraai en onbelemmerd uitzicht vanaf balkons en vanuit woonkamer en slaapkamers 1 en 2. Het balkon aan de achterzijde geeft prachtig beeld bij zonsondergang. - Ruime, eigen berging op gunstige plek op de begane grond. - Videofooninstallatie aanwezig. - C.v. via blokverwarming. Verwarming via airco ook (deels) mogelijk. - Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing. - Ouderslaapkamer heeft een rolhor en keukendeur naar balkon heeft een schuifhor. - Ideale ligging nabij Winkelcentrum Orion en top verbinding naar Stadscentrum en snelwegennet. - Zeer nabij gelegen bushalte met goede verbinding naar NS station en Stadscentrum. - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 257,51 (excl. € 200,= voorschot stookkosten). - Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Ben je op zoek naar een ruim en gunstig gelegen 4 kamerappartement met berging en fijn ‘serre’- balkon? Wacht dan niet te lang en kom snel kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.