1e Franklinstraat 55621 GG EindhovenWoensel-West

Een karakteristieke jaren '30 woning met lichte doorzonwoonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een tuin met achterom op de zonzijde. Ligging De 1e Franklinstraat is gelegen in een geliefde, volop in ontwikkeling, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van woningen en mensen waaronder charmante jaren '30-woningen met veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Met de vernieuwing van de wijk vind je om de hoek de gezellige Edisonstraat en het Celsiusplein met diverse winkels, bakker, supermarkt (SPAR) en leuke eet- en koffietentjes. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dicht in de buurt, en je fietst in 10 minuten naar het centrum. Indeling Begane grond Hal Bij binnenkomst valt direct de originele terrazzo vloer op, die in combinatie met het hoge plafond zorgt voor een karaktervolle en lichte entree. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, trappenkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een open indeling en een eetgedeelte als natuurlijk verlengde. De visgraatvloer, strak gestucte muren, glas-in-lood-ramen én openslaande deuren naar de tuin geven de ruimte een warme, uitnodigende uitstraling. Keuken De open keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. De open keuken geeft toegang tot het eetgedeelte met zicht op de tuin door openslaande deuren. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. Alle deuren op deze etage zijn uitgevoerd als klassieke paneeldeuren, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning ligt deze ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast en dubbele raampartij. Slaapkamer 3 Ook gelegen aan de voorzijde van de woning ligt deze kamer. Badkamer 1 De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel en is er toegang tot het balkon via openslaande deuren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, vanuit hier heb je toegang tot nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde van de woning ligt een vierde slaapkamer, voorzien van 2 dakramen. Slaapkamer 5 Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Badkamer 2 Op de tweede verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, staand closet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en daglicht in deze ruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via openslaande deuren vanuit de woning bereikbaar. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een volgroeide blauwe regen zorgt voor extra sfeer in het groen. De tuin is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van het centrum (10 minuten fietsen) - Originele terrazzo vloer in de hal - Visgraatvloer op de begane grond - Glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Twee badkamers, waarvan één met toegang tot balkon en één met was voorzieningen - Tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakramen voorzijde - Tuin op het zuiden, met achterom en stenen berging - Op loopafstand van winkels, scholen, OV en horecagelegenheden aan Edisonstraat en Celsiusplein - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.