Aalsterweg 1745644 RH EindhovenGenneperzijde

Een prachtige, karaktervolle woning, gelegen in de sfeervolle omgeving van “De Goudkust” – één van de meest geliefde wijken van Eindhoven met statige jaren ’30 herenhuizen die de allure van vroeger combineren met het comfort van nu. Deze woning biedt alle ruimte met 4 flinke slaapkamers, 2 luxe badkamers en een ruime garage met parkeergelegenheid op afgesloten terrein, direct grenzend aan de achtertuin van de woning. Dit fraaie herenhuis is enkele jaren geleden geheel in stijl gerenoveerd en verduurzaamd inclusief 11 zonnepanelen. De woning bevindt zich in de gewilde buurt “De Goudkust”. Binnen enkele minuten op de fiets bent u in hartje centrum van de stad. Op slechts een steenworp afstand liggen het Stadswandelpark, Genneper Parken en tal van sportfaciliteiten. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, sportliefhebbers en iedereen die van ruimte en natuur houdt. Op loopafstand vindt u supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse horecazaken, van gezellige lunchrooms tot sfeervolle restaurants. Wie met het openbaar vervoer reist, hoeft slechts enkele passen te zetten: met directe busverbindingen bent u snel op het Centraal Station of bij de High Tech Campus. Binnen enkele minuten bereikt u ook met de auto de belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A67, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch of zelfs Antwerpen goed bereikbaar zijn. Algemene kenmerken • 4 Slaapkamers; • 2 moderne badkamers (badkamer 1e etage 2008, badkamer 2e etage aangepast in 2023); • Woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd; • 11 Zonnepanelen (2023); • Het dak en zolder zijn in 2013-2014 nageïsoleerd en in 2018 de woonkamer; • Vloerverwarming op begane grond (behalve in hal); • Moderne keuken (2018) met o.a. combi oven, stoomoven, wijn klimaatkast en Quooker; • Vloeren op de 1e etage zijn in 2023 vernieuwd; • De woning is in 2023 geschilderd; • Intergas cv ketel vervangen in 2024; • Geen verkeersgeluid van buitenaf hoorbaar door extra (geluid)isolerend glas aan de gehele voorzijde van de woning; • Horren in de gehele woning. DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VIA ONZE WEBSITE STATIGWONEN.NL VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.