Agaat 715629 GV EindhovenBlixembosch-West

Te koop! Agaat 71 te Eindhoven Een zeer ruime semibungalow aan de rand van een natuurgebied! The text in English is described below the photos of the house. Deze zeer ruim opgezette geschakelde semibungalow is gelegen in de zeer gewilde woonomgeving: ‘Blixembosch’ te Eindhoven! De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving. Het betreft, een royale geschakelde semibungalow met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee direct grenzend aan een douchruimte. Aangrenzend aan de woning staat een royale inpandige garage en meterkast. De tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting, bloemen en terrassen. Het uitzicht aan de achterzijde van de woning is echt fantastisch! Je kijkt zo uit over een bosrijke omgeving. Het lijkt wel of je elke dag op vakantie bent, wat wilt u nog meer. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 380 m2! Deze ideale woning is levensloopbestendig door de op de begane grond gelegen slaapkamer met douche. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel sport- en ontspanning gelegenheden o.a. aan de Vijfkamplaan. Voorzieningen, zoals: scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum de Ouverture met daarbij een medisch centrum. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen of kleinkinderen in het natuurzwembad: ‘aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes. Kortom een ideale woning met veel recreatiemogelijkheden in de omgeving! Dat is genieten toch! Vraagprijs 685.000, - euro excl. K.K. Bezichtigingen kunnen gepland worden op afspraak. Aanvaarding in overleg. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda. of Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een hal. Direct aan de hal grenst een toilet met fonteintje, de keuken, de inpandige garage, een slaapkamer met douche en een grote woonkamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur o.a.: Een koelkast, een vier-pits- gas kooktoestel en een oven. De ruime woonkamer is voorzien van grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel lichtinval komt in de woonkamer. Via de schuifdeur komt u op een overdekt terras met uitzicht op een zeer verzorgde fraaie royale achtertuin, waarvan u al vroeg in het voorjaar, bij regenachtige dagen en laat in het najaar nog heerlijk buiten kunt genieten. Het uitzicht over de bosrijke omgeving is natuurlijk fantastisch. De gehele woonkamer, gangen en keuken is doorgelegd met een witte tegelvloer. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers met grote glaspartijen, waardoor veel lichtinval komt. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin en garage Via de achtertuin en de straatkant heeft u toegang tot de ruime garage met extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, kanteldeur. In de achtertuin, staat een ruim tuinhuis. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Algemeen Gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ‘Blixembosch’, nabij een van de mooiste parken van Eindhoven het ‘Henri Dunantpark’. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar:1990 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning:602 m3 Gebruiksoppervlakte:144 m2 Overige inpandige ruimte:26 m2 Gebouwgebonden buitenruimte:15 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Perceel 380 m2 Bijzonderheden van de woning: - Een levensloopbestendige woning; - Energie label B; - Kunststofkozijnen en deuren met HR++ glas (2009); - Overkapping (2010); - 16 zonnepanelen; - De achtertuin heeft een fantastisch uitzicht over een bosrijke omgeving; - Een ruime garage; - De woning is goed onderhouden en verduurzaamd door de eigenaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. De eigenaar stelt het op prijs, als u een bod uitbreng er een motivatie erbij doet. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. For sale! Agaat 71 in Eindhoven A very spacious semi-bungalow on the edge of a nature reserve! The text in English is described below the photos of the house. This very spacious semi-detached semi-bungalow is located in the very popular residential area: 'Blixembosch' in Eindhoven! The house is located in a child-friendly residential area. It concerns a spacious semi-detached semi-bungalow with no less than 3 bedrooms, two of which directly adjacent to a shower room. Adjacent to the house is a spacious indoor garage and meter cupboard. The garden at the back and front of the house is beautifully landscaped with lots of plants, flowers and terraces. The view at the back of the house is really fantastic! You look out over a wooded area. It seems like you are on holiday every day, what more could you want. The house is located on a plot of no less than 380 m2! This ideal home is suitable for life-long living due to the bedroom with shower on the ground floor. The house is located in a quiet residential area with many sports and relaxation facilities, including on Vijfkamplaan. Facilities such as: schools, daycare centers, shopping center De Ouverture with a medical center. There are many opportunities to walk and cycle in the surrounding nature reserves and not to forget to swim on warm summer days with the children or grandchildren in the natural swimming pool: 'aquabest'. There are also beautiful mountain bike routes in the area. In short, an ideal house with many recreational opportunities in the area! That is enjoyment! Asking price 685,000, - euro excl. K.K. Viewings can be scheduled by appointment. Acceptance in consultation. Given the crowds, it is best to make the request for viewing by email via Funda. or If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to change. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call telephone number 040-2441188 or 0624877720 We reserve 30 minutes for each viewing. Of course, a follow-up appointment can be made. Layout Ground floor Through the entrance you enter a hall. Directly adjacent to the hall is a toilet with washbasin, the kitchen, the indoor garage, a bedroom with shower and a large living room. The kitchen is equipped with the following built-in appliances, including: A refrigerator, a four-burner gas stove and an oven. The spacious living room has large glass panels at the front and rear, allowing plenty of light into the living room. Through the sliding door you enter a covered terrace with a view of a very well-maintained, beautiful, spacious backyard, which you can enjoy outside early in the spring, on rainy days and late in the fall. The view over the wooded area is of course fantastic. The entire living room, hallways and kitchen are laid with a white tiled floor. 1st floor Via the fixed staircase you reach the landing. Directly adjacent to the landing are two spacious bedrooms with large glass sections, which allows for plenty of natural light. The neat bathroom has a shower, toilet and sink. Garden and garage Via the back garden and the street side you have access to the spacious garage with extra storage space. The garage has electricity, tilting door. In the back garden, there is a spacious garden shed. There is ample parking space at the front of the house. General Situated in a very popular child-friendly residential area 'Blixembosch', near one of the most beautiful parks in Eindhoven, the 'Henri Dunantpark'. There are various green areas around the house. The center of Eindhoven, NS station and the A-2 and A-50 highways are easily accessible by public transport, car and bicycle, of course via the cycle paths. Features Year of construction: 1990 According to NEN- 2580 Gross volume of house: 602 m3 Usable area: 144 m2 Other indoor space: 26 m2 Building-related outdoor space: 15 m2 NEN-measurement report 2580 can be requested from the broker. Plot 380 m2 Special features of the house: - A life-long home; - Energy label B; - Plastic frames and doors with HR++ glass (2009); - Canopy (2010); - 16 solar panels; - The backyard has a fantastic view over a wooded area; - A spacious garage; - The house is well maintained and made more sustainable by the owner. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. The owner would appreciate it if you make an offer and include a motivation. Without any obligation, we will inform you in detail about the financing options, options for selling your own home, zoning plan provisions, etc. Of course, it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests. For detailed information without obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting and drastic event for the seller, with important consequences. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days of the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement. The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in drawing up the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.