Anemonestraat 185615 AM EindhovenBloemenplein

Ruime doorzonwoning met diepe tuin, dakterras en verrassend veel leefruimte Ben je op zoek naar een woning met een ruime tuin, dakterras en volop leefruimte? Dan is dit jouw kans. Deze eengezinswoning aan de Anemonestraat 18 in Eindhoven heeft alles in huis om comfortabel te wonen. Met onder andere een royale doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een halfopen keuken en een diepe achtertuin is dit een perfecte plek voor starters of jonge gezinnen. Rustige ligging in de wijk Bloemenplein De woning ligt in een rustige straat in de wijk Bloemenplein, een geliefde en kindvriendelijke buurt in Eindhoven. Hier woon je in een groene omgeving met veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum van Eindhoven en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je in korte tijd richting ASML, de High Tech Campus of de snelweg. Een fijne plek om thuis te komen én om te genieten van het dagelijkse gemak. Begane grond Je komt binnen via de ruime hal met grindvloer, spachtelputz wandafwerking en een plafond met kunststof schroten. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal van opzet en aangenaam licht. Ook hier ligt een grindvloer, gecombineerd met een mix van spachtelputz en glad stucwerk. De houten kozijnen zijn deels voorzien van HR++ glas en deels van enkel glas. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten, wat een verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, gelegen in de aanbouw. Deze is ingericht met een dubbele wandopstelling met boven- en onderkasten, een spoelbak en een ingebouwde vaatwasser. In de trapkast vind je extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de cv-ketel (2019) is geplaatst. Vanuit hier loop je door naar de tuin of naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De verdieping is voorzien van een houten balken vloer. De ruime overloop biedt toegang tot een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafonds en houten kozijnen. Vanuit de gang heb je toegang tot het dakterras. Buitenruimte De diepe achtertuin is een echt pluspunt. Er is een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten en een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is afgesloten met een stenen schutting en heeft een poort aan de zijkant, handig voor fietsen of tuinaccessoires. Bijzonderheden: - Koper dient rekening te houden met modernisering kosten - Verassend veel leefruimte - Ruime en lichte doorzonwoonkamer - Halfopen keuken met dubbele opstelling en vaatwasser - Drie slaapkamers en een ruim dakterras - Badkamer met inloopdouche en mechanische ventilatie - Bijkeuken met cv-ketel (2019) en wasruimte - Diepe achtertuin met betegeld terras, stenen berging en achterom - Grotendeels kunststof plafondafwerking en nette wandafwerking - Gelegen in een rustige straat met goede bereikbaarheid Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl