Anna van Engelandstraat 215616 AZ EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren? Dan is dit dé kans! Deze karakteristieke vooroorlogse woning is een echte opknapper, maar biedt enorm veel potentie voor wie mogelijkheden ziet. Authentieke elementen zijn door de jaren heen bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle basis vol karakter en charme. De woning is gelegen op een toplocatie aan de rand van woonwijk Vonderkwartier, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je rustig, maar toch met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De diepe, privacy biedende achtertuin van bijna 15 meter vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving en ligt de binnenstad van Eindhoven op loopafstand. Winkels, horeca, een NS-station en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor comfort en bereikbaarheid optimaal gecombineerd worden. Indeling: Begane grond: Voortuin. Ontvangsthal met originele travertinvloer. Trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Eenvoudige toiletruimte met staand closet en fonteintje. Royale woonkamer (28 m2) met originele erker aan de voorzijde en een openhaard in het midden van de woonkamer. Dubbele openslaande deuren met origineel glad-in-lood naar het terras in de achtertuin. Dichte keuken met eenvoudige opstelling met enkele boven- en onderkasten en laden. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Diepe en privacy biedende achtertuin van bijna 15 meter diep gelegen op het noordoosten. De tuin dient nog aangelegd te worden. In het midden van de tuin staat momenteel een stenen berging en achterin de tuin bevindt zich de poort voor de achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde met een originele erker. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang middels dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Eenvoudige badkamer met wastafel en ligbad en de aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. Deze verdieping is momenteel een grote open ruimte waar verschillende invullingen voor kunnen zijn. Onder de kapschuiten zijn momenteel knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Authentiek jaren 30 huis waar diverse elementen bewaard zijn gebleven; - Koper moet rekening houden met kosten voor modernisering; - Een huis met volop potentie; - Het raam op de tweede verdieping is net te klein om de verdieping aan te merken als woonoppervlakte. Incl de tweede verdieping zou het woonoppervlakte 130m2 bedragen; - Energielabel G; - Gelegen op een toplocatie nabij alle gewenste voorzieningen; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.