Atilla 565629 NA EindhovenBlixembosch-Oost

IN ITALIAANSE STIJL GEBOUWDE ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONING MET GARAGE! In de zeer gewilde woonwijk Blixembosch komt deze keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met tuin en aangebouwde garage beschikbaar. Dit in Italiaanse stijl gebouwde huis beschikt naast een woonkamer van ongeveer 33 m2 o.a. ook over een fijne keuken met een complete keukeninrichting inclusief apparatuur, over een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, over een aparte toiletruimte op de 1e etage en over maar liefst 4 grote slaapkamers op de 1e en de 2e verdieping. Er is daarnaast behoorlijk wat geïnvesteerd in de duurzaamheid/de energiezuinigheid van dit huis. Op de eerste plaats zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh aan elektriciteit). Vanuit de bouw beschikt deze woning verder over een bovengemiddeld goed isolatieniveau, want niet alleen het dak, de vloer en de spouwmuren zijn goed geïsoleerd, maar alle hardhouten kozijnen zijn ook nog eens voorzien van HR-beglazing. Tenslotte is de HR cv combi-ketel in 2015 vernieuwd en zorgt een zonneboiler voor het warme water. Dat allemaal samen levert deze woning een energielabel A op! Tot slot spreekt ook de ligging aan een rustige woonstraat in de Italiaanse buurt erg aan. Op korte afstand liggen tal van voorzieningen waaronder wijkwinkelcentrum Blixembosch (met o.a. een Albert Heijn), Winkelcentrum WoensXL, het Maxima Medisch Centrum, sportpark Bokt, de Dommel Vallei, Ekkersrijt (met o.a. de meubelboulevard), Aquabest, Attractiepark Dippie Doe, diverse basisscholen en het Stedelijk College. Algemeen: - Gelegen in de fraaie Italiaanse buurt in de gewilde woonwijk Blixembosch; - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor een gezin met jonge kinderen; - Diepe voortuin en grote, deels overdekte oprit; - Ontvangsthal met meterkast; - Toilet met deels betegelde wanden en een fontein; - Riante woonkamer aan de voorzijde van het huis met veel lichtinval door zestal ramen; - Eetkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; - Aansluitend aan de eetkamer ligt de semi-open keuken met een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur; - Uitstekend verzorgde achtertuin met 2 zonneterrassen, een gazon en volwassen beplanting; - De tuin is uitgerust met verlichting, elektra en een buitenkraan; - Aan de woning gebouwde garage voorzien van elektra; - Overloop met ingebouwde kast; - Apart, deels betegeld toilet; - Ouderslaapkamer met ingebouwde kast (schuifdeuren); - 2 kinderslaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis; - In neutrale tinten uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel; - Open zolderslaapkamer met dakraam op de 2e verdieping; - Op de 2e etage bevinden zich ook de aansluiting voor het witgoed en de HR cv combi-ketel (ATAG, bouwjaar 2015); - Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer (m.u.v. de keuken); - De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat; - De wanden en de plafonds in deze woning zijn alle netjes afgewerkt; - De platte dakbedekking van de garage is in 2025 vernieuwd; - Volledig geïsoleerd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR-glas; - 9 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van circa 3.100 kWh per jaar); - Glasvezelaansluiting.