Begoniastraat 65644 NB EindhovenGerardusplein

Begoniastraat 6 - Eindhoven Stratum is zonder twijfel de hotspot van Eindhoven. Specifiek het gedeelte rondom het Sint Gerardusplein is de ultieme match tussen een rustige omgeving en de energie van de stad. Het is de plek waar je de dag begint met een goede koffie om de hoek en eindigt met een drankje in het centrum, want binnen tien minuten fietsen sta je al op de Markt. Ook voor je dagelijkse route zit je hier goed, of je nu werkt op de High Tech Campus of de stad uit moet via de snelweg, je bent overal binnen no-time. In deze buurt woon je in een levendige community, terwijl je je auto nog gewoon gratis voor de deur kwijt kunt. Begane grond: Zodra je deze woning binnenstapt, zie je direct die iconische jaren ’30 karakter met een terrazzovloer, hoge plafonds en originele paneeldeuren. De woonkamer is een eyecatcher met een massief eiken visgraatvloer en strak gestukadoorde wanden. De ruimte is slim ingedeeld met een roomdivider. De keuken is tevens keurig met zwarte tegeltjes die perfect matchen bij de moderne apparatuur en de vintage vloer. Direct daarnaast vind je de praktische bijkeuken voor al je wasapparatuur en extra storage. Achtertuin: Buiten geniet je in de stadstuin op het noorden van maximale privacy zonder inkijk van achterburen. Dankzij de sfeervolle en onderhoudsvriendelijke aanleg heeft de tuin een warme uitstraling en kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond van het zonnetje genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom die uitkomt op het gangpad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt de moderne afwerking naadloos door met strak stucwerk en houten plankenvloeren. Je vindt hier drie kamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde met karakteristiek glas-in-lood en een riante kamer aan de achterzijde die nu is ingericht als de ultieme walk-in closet. De moderne badkamer is ingericht met een brede wastafel met 2 kranen, een toilet en een riante inloopdouche met 2 regendouches en een handdouche. De ruimte is omgeven door een witte tegel op de muren en een grijze tegel op de vloer. 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een lichte zolder met grote dakvensters en een dakkapel waar de fraaie spantconstructie volledig tot zijn recht komt. Dit huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd, van nieuw stucwerk en schilderwerk tot een vernieuwd toilet en designradiatoren, waardoor het helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: - Grote renovatie tussen 2018 en 2020 - Energielabel D - dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. - Instapklare jaren ’30 woning met behoud van authentieke details - Gelegen op toplocatie in stadsdeel Stratum, nabij het Sint Gerardusplein - Binnen circa 10 minuten fietsen in hartje centrum van Eindhoven - Goede bereikbaarheid richting High Tech Campus en uitvalswegen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Sfeervolle woonkamer met massief eiken visgraatvloer - Originele elementen aanwezig zoals terrazzovloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen - Moderne keuken met karaktervolle vintage vloer en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte - Privacyvolle stadstuin op het noorden zonder inkijk van achterburen - Achterom aanwezig - Drie kamers op de eerste verdieping, waaronder een royale walk-in closet - Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en dubbele regendouche - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.