Bergen op Zoomstraat 1105652 KG EindhovenHet Ven

-----ENGLISH BELOW----- Instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne tuin in gewilde buurt Welkom aan de Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! Deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning uit 1938 combineert karakter met comfort. Met een moderne keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt bovendien over energielabel D, wat bijdraagt aan een prettig en energiezuinig wooncomfort. Ligging Deze woning is gelegen in de wijk ’t Ven, onderdeel van stadsdeel Strijp. Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en starters. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en parken. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting onder andere de A2 en A67. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld. Een centrale, praktische locatie! Indeling Bij binnenkomst stap je de hal binnen, vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven en stap je de lichte woonkamer binnen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van de woning zorgen grote ramen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor veel lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte aan de achterzijde, dat grenst aan de open keuken. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuiging, combi-oven van Siemens, koelkast, Bosch-vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar eveneens een laminaatvloer ligt en de wanden zijn voorzien van tegeltjes. Hier bevindt zich het toilet, volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draaikiepramen met horren, een rolluik en radiator. (11,5 vierkante meter) De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens voorzien van kunststof kozijnen, draaikiepramen met horren, een radiator en een ingebouwde kast. (8,5 vierkante meter) De badkamer is modern afgewerkt met contrasterende witte en donkere tegels en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, een ligbad, een zwevend toilet, een designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, wederom afgewerkt met laminaat. Deze ruimte beschikt over een dakraam met kunststof kozijn en dubbele beglazing, en heeft praktische knieschotten voor extra opbergruimte. (21 vierkante meter) De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en biedt toegang tot een vrijstaande berging, voorzien van elektra en wateraansluiting. Dankzij de achterom is de tuin ook bereikbaar via de achterzijde. De ligging van de tuin is op het noorden, maar door de open ligging is er toch een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 | Energielabel D - Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers - Moderne badkamer en open keuken - Berging met elektra en water - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Centrale locatie in Eindhoven, nabij winkels, scholen, centrum en uitvalswegen ----ENGLISH---- Move-in ready 1930s home with 3 bedrooms, modern kitchen, and lovely garden in a popular neighbourhood Welcome to Bergen op Zoomstraat 110 in Eindhoven! This well-maintained and charming terraced house from 1938 perfectly combines character with comfort. Featuring a modern kitchen, updated bathroom, three bedrooms, double-glazed plastic window frames, and a low-maintenance garden with a shed and back entrance, this is the ideal home for first-time buyers or young families. The property also holds energy label D, contributing to comfortable and energy-efficient living. Location The home is located in the ’t Ven neighbourhood, part of the Strijp district. This is a quiet, family-friendly residential area with a pleasant mix of young families, couples, and starters. In the immediate vicinity, you'll find various shops, schools, sports clubs, and parks. Eindhoven city centre is easily accessible, as are major roads such as the A2 and A67. Public transportation is also well arranged. A central and convenient location! Layout Upon entering, you step into the hallway, from here you have access to the staircase and enter the bright living room. The entire ground floor is finished with a laminate floor and sleek plastered walls. At the front of the home, large windows with plastic frames and double glazing provide plenty of natural light. The living room flows seamlessly into the dining area at the rear, which connects to the open kitchen. The kitchen, located at the rear of the house, is arranged in a practical L-shape and equipped with a five-burner gas hob, extractor, Siemens combi oven, fridge, Bosch dishwasher, and plenty of storage space. From the kitchen, you enter the utility room, which also has a laminate floor and partially tiled walls. Here you’ll find the fully tiled toilet with a washbasin, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. The utility room also provides access to the garden. The staircase in the hallway leads to the first floor, which also features a laminate floor. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms and the bathroom. The front bedroom is bright and comfortable, equipped with plastic window frames and double glazing, tilt-and-turn windows with screens, a roller shutter, and a radiator (approx. 11.5 m²). The second bedroom, located at the rear, also features plastic window frames, tilt-and-turn windows with screens, a radiator, and a built-in wardrobe (approx. 8.5 m²). The bathroom is finished in a modern style with contrasting white and dark tiles and includes a washbasin unit, shower cabin, bathtub, wall-mounted toilet, design radiator, and both natural and mechanical ventilation. The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious third bedroom, also finished with laminate. This room includes a skylight with a plastic frame and double glazing and features knee walls for additional storage (approx. 21 m²). The backyard is neatly paved and includes a separate shed with electrical and water connections. The garden also has a convenient back entrance. Although the garden is north-facing, the open layout allows for plenty of natural daylight. Highlights: - Built in 1938 | Energy label D - Move-in ready terraced home with three bedrooms - Modern bathroom and open kitchen - Storage shed with electricity and water - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Central location in Eindhoven near shops, schools, the city centre, and major roads