Besançonlaan 35627 LR EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Keurig onderhouden, goed afgewerkte en gasvrij geschakeld woonhuis met een fijne, ruime achtertuin gelegen op het zuid/westen met veranda (2016) en berging. Aan de voorzijde is woning voorzien van een inpandige berging. In 2022/2023 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, een warmtepomp en boiler. De woning is voorzien van energielabel A+! Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers en veel bergruimte. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een royaal woonhuis met veel ruimte en carport? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND WOONHUIS: Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Locatie meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Grote, lichte woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, schuifpui over de gehele breedte welke zorgt voor veel lichtinval en lichtstraat in het plafond. De woonkamer is nog voorzien van airconditioning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning voorzien van stucwerk wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming, granieten werkblad, rolluik en diverse inbouwapparatuur zoals combi- oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap, 5-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, voldoende opbergruimte. Ruime bijkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur met rolluik naar de voorzijde van de woning/carport. De aansluiting van de wasapparatuur bevindt zich in de bijkeuken. 1E VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en rolluiken. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning, kastenwand en rolluik. Volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van hangcloset, bidet, douche met massagestralen, wastafel en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met tegelvloer en stucwerk wandafwerking en inbouw/bergkast. De bergkast is voorzien van aansluiting wasapparatuur, Itho Daalderop warmtepomp (2023), elektrische boiler (2023) en bergruimte. TUIN EN BERGING: Grote, volledig bestrate voortuin voorzien van carport voor de auto. Inpandige berging aan de voorzijde met elektra (deze is nu in gebruik als bijkeuken). Deze is bereikbaar via de hal en de oprit. Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen voorzien van veranda, bestrating, borders met beplanting, buitenkraantje en elektra/verlichting. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, goed afgewerkte en gasvrij geschakeld woonhuis met een fijne, ruime achtertuin gelegen op het zuid/westen met veranda (2016) en berging/ bijkeuken. - In 2022 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en boilers. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - In 2012 is de keuken, het toilet, de vloer en het stucwerk vernieuwd. - In 2015 is uitbouw gerealiseerd en voorzien van schuifpui en lichtstraat. - In 2016 is de veranda geplaatst. - In 2022/ 2023 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boilers. - In 2022 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd. - Perceel 190 m2. - Energielabel A+! - Woonoppervlakte 157 m2. - Inhoud 555 m3. - Aanvaarding in overleg.