Boerhaavelaan 495644 BC EindhovenEikenburg

Volledig gerenoveerde uitgebouwde woning voorzien van 11 zonnepanelen, veel karakteristieke elementen, 5 slaapkamers, diepe achtertuin met overdekt terras en grote berging gelegen in Stratum in de gewilde wijk Eikenburg In de afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: in 2020 zijn onder meer de badkamer, keuken, vloeren, plafonds en elektra vernieuwd. Daarnaast zijn ook de tuin en berging aangepakt, en zijn er zonnepanelen (11 st) geplaatst. Indeling Begane grond: Entree Je komt binnen in een verzorgde vestibule met droogloopmat, glas-in-lood elementen en deels betegelde wanden. De ruimte is afgewerkt met inbouwverlichting en vormt een sfeervolle binnenkomst. Hal De hal is voorzien van een nette tegelvloer, die doorloopt in de keuken. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping, de kelder, het toilet, een berging en de woonkamer. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en ventilatie. Berging/wasruimte De berging is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eikenhouten vloer. Een grote raampartij met kiep- en draairamen zorgt hier voor veel lichtinval. De houtkachel vormt het centrale punt tussen het zitgedeelte en eetgedeelte aan de achterzijde. De ruimte loopt door naar de keuken. Keuken De keuken is ruim opgezet en afgewerkt met een tegelvloer en lichte fronten. Er is veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten, en het keramisch aanrechtblad biedt een royaal werkoppervlak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een schiereiland dat functioneert als extra werk- en zitruimte. Dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren, plus een extra deur naar de tuin, is het een lichte en toegankelijke ruimte. Tuin Direct aan de woning ligt een terras met buitenkraan. Verder is de tuin ingedeeld met gras, groene borders en biedt het geheel veel privacy. Achterin staat een ruime, vrijstaande berging met elektra, inbouwspots en een daklicht voor extra daglicht. Via de achterzijde is er een achterom die uitkomt op het achterpad. Eerste verdieping: Overloop De ruime overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt. Dankzij de grote raampartij met twee draai-ramen is er veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheid. Slaapkamer 2 Ook gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel ingericht als inloopkast. De kamer is voorzien van tapijt, een los draai-raam en en deur met toegang tot het platte dak. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een wastafel, een inbouwkast en een groot raam met twee kiepramen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wasbak met meubel, een hangcloset en een ligbad. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie, een draairaam voor natuurlijke ventilatie en inbouwspots in het plafond. De vloer is in dezelfde stijl doorgelegd als in de hal en de keuken. Tweede verdieping: Overloop De ruime overloop op de tweede verdieping is voorzien van tapijt en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met draairaam. De kamer beschikt over een inbouwkast, toegang tot een vliering en is afgewerkt met tapijt. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer heeft zichtbare dakspanten, een dakraam en een draairaam voor licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met tapijt en beschikt over een inbouwkast. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk Eikenburg met veel groen en goede bereikbaarheid - In 2020 grotendeels gerenoveerd, inclusief: Nieuwe keuken en badkamer Nieuw tapijt en nieuwe vloeren Nieuwe plafonds in hal, gang en woonkamer Nieuwe elektra Binnenzijde volledig geschilderd - Zonnige achtertuin met veel privacy, terras, buitenkraan en vrijstaande berging -Berging met elektra, inbouwspots, daklicht en achterom (2022 geplaatst) - Ruime woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Grote open keuken met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur, schiereiland en lichtstraat - 5 slaapkamers - Volledig betegelde badkamer met ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en raam - Dakraam op begane grond vernieuwd in 2025 - 11 Zonnepanelen aanwezig - Originele glas-in-looddetails in vestibule - Vrij parkeren in de straat