Bredalaan 365652 JE EindhovenHet Ven

Hedendaags comfort in een authentiek jasje... en dat in een prachtige straat in stadsdeel Strijp In een van de meest gewilde woonwijken van Eindhoven, in Stadsdeel Strijp, staat dit prachtige, authentieke herenhuis dat in 1959 gebouwd is. Met zijn karakteristieke erker, robuuste voordeur en charmante balkon met hekwerk straalt de woning direct allure uit. Het huis is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, waardoor het comfort en de leefruimte optimaal zijn. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met erker en een schuifpui naar de achtertuin, vormt het hart van het huis. De keuken is op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden en voorzien van een hoogglans keukeninrichting (2017). Praktisch is de bijkeuken met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers (circa 11 m² en 17 m²), een apart toilet en 2 badkamers (2017 en 2020). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het balkon toegankelijk, terwijl via de badkamer aan de achterzijde het dakterras te bereiken is. De royale zolderslaapkamer op de 2e verdieping heeft dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en oogt extra ruim door de hoogte tot in de nok. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een B&B, en kan met enkele aanpassingen zelfs worden omgevormd tot een (mantelzorg)appartement. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met pantry en veel bergruimte in de ingebouwde kast en achter de knieschotten. In het verleden bood deze verdieping plaats aan 2 slaapkamers en die situatie kan vrij eenvoudig weer in ere worden hersteld en door de enorme nokhoogte is het ruimtelijke gevoel in deze nog te realiseren kamers ongekend groot. De afwerking van de woning is smaakvol en hoogwaardig: PVC op de begane grond en een parketvloer op de 2e verdieping, strak gestucte wanden en plafonds, een aantrekkelijke keuken en luxe toiletten en badkamers. Met een recent vernieuwde HR cv-ketel (juni 2025) en door een uitgebreid isolatiepakket (dak-, vloer- en spouwmuur) en HR++ beglazing is het huis erg energiezuinig. 4 zonnepanelen op het dak van de berging leveren daarnaast circa 1.300 kWh per jaar op. En tot slot is alle elektra, inclusief groepenkast, vernieuwd en diverse ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. De achtertuin is verrassend diep en beschikt over 2 terrassen, borders met beplanting en een luxe terrasoverkapping met warmtelamp. Via het overdekte gangpad naast de woning is de achterom bereikbaar, evenals twee goed geïsoleerde bergingen voorzien van elektra. De ligging van de woning is ideaal. Op minder dan vijf kilometer afstand liggen de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Winkelvoorzieningen, (basis)scholen, sportaccommodaties, het sfeervolle Sint Trudoplein en het bruisende Strijp S bevinden zich op korte afstand. De supersnelle HOV-lijn tussen Eindhoven en Veldhoven ligt praktisch voor de deur en ook de snelwegen rondom Eindhoven zijn snel bereikbaar. In de straat zelf is de bebouwing erg gevarieerd met woningen van voor en na de oorlog en je beschikt hier over diverse voorzieningen, waaronder meerdere winkels.