Franklin D Rooseveltlaan 1145625 PD EindhovenVlokhoven

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuinkamer en parkeergelegenheid op eigen perceel Op een gunstige locatie in een rustige woonwijk ligt deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale aangebouwde bijkeuken, een lichte tuinkamer en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde en is voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning voor verwarming en koeling en kunststof kozijnen. Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, scholen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het snelwegennet eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich onder andere de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een nette keukenopstelling en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale aangebouwde bijkeuken, die veel extra bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Aansluitend aan de woning bevindt zich de tuinkamer. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te zitten en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Door de grote raampartijen is dit een lichte ruimte waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en ventilatie aanwezig. Op de verdieping vindt u ook een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakraam is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en biedt veel privacy. Hier is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een carport of garage te realiseren. Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven-Noord. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis liggen op korte afstand. Daarnaast is er een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen en het snelwegennet. Belangrijkste kenmerken - Ruime gezinswoning - Vier slaapkamers - Tuinkamer met schuifpui - Royale aangebouwde bijkeuken - 14 zonnepanelen, hierdoor gas-en elektra rekening van € 40,- per maand - Energielabel A - Verwarming en koeling via airconditioning - Lage energielasten - Kunststof kozijnen in de gehele woning - Spouwmuren geïsoleerd in 2023 - Ruime achtertuin met veel privacy - Berging in de tuin - Mogelijkheid tot carport of garage aan de achterzijde - Parkeergelegenheid op eigen perceel aan de voorzijde - Gelegen nabij WoensXL en het Catharina Ziekenhuis - Goede aansluiting op uitvalswegen en snelwegennet