Fransebaan 485627 JE EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Ben je op zoek naar een ruime woning met garage in de populaire en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier? Dan is deze gezinswoning aan de ventweg van de Fransebaan 48 een kans die je niet wilt missen! Met een lichte woonkamer, open keuken, vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige tuin met garage, biedt dit huis een solide basis om volledig naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, wordt je geleid naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woning van een prettige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt verschillende mogelijkheden om uw ideale leefruimte te creëren. De haard zorgt voor een fijne sfeer en de parketvloer geeft een warme uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die functioneel is ingericht maar een update kan gebruiken. Dit bied je de mogelijkheid om hier jouw droomkeuken te realiseren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Of je nu kiest voor een moderne kookeilandopstelling of een klassieke keuken met extra kastruimte – de basis is er en deze bestaat uit een moderne vloer, L-vormig keukenblok met oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Hoewel deze gedateerd is, biedt de royale opzet veel mogelijkheden om hier een stijlvolle, eigentijdse badkamer van te maken. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024). 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die door de ruime afmetingen en hoge nok perfect geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De voorzolder heeft een laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, c.v.-combiketel (2010) en bergruimte. De 4e slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer, wastafel, dakkapel (2024) en bergruimte. Zonnige tuin met garage en achterom De op noordoost gelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier vind je een sfeervol terras, een pergola en diverse beplanting, wat zorgt voor een gezellige en groene uitstraling. Via de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage met elektra, ideaal voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Geweldige ligging in een fijne woonwijk Deze woning ligt in de geliefde wijk Achtse Barrier, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. De ventweg zorgt voor extra rust en veiligheid en in de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar het centrum van Eindhoven en de snelwegen A2 en A58 gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Algemeen: - Ruime opgezet (132 m2 woonoppervlakte) - Gelegen aan ventweg van de Fransebaan - Ruime en lichte woonkamer - Open keuken - 4 slaapkamers - Complete badkamer - Dakkapel - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B