Fransebaan 995627 JR EindhovenAchtse Barrier-Gunterslaer

Flinke, keurig afgewerkte eengezinswoning met een zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuid/westen met berging en achterom. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2015). In 2020/2022 is de woning voorzien van nieuwe gevel bekleding. In 2022 is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Energielabel B! De woning is fraai gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. Zoekt u een royaal woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast, vernieuwd in 2016/2017 met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Half open keuken aan de voorzijde met PVC vloer. De uitgebreide U-vormige keuken opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron (2024), 5-pits gasfornuis met inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries en verschillende opberg/boven kastjes en lades waaronder een apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots. Ruime, lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Flinke raampartijen aan de achterzijde welke voor veel daglicht in de woonkamer zorgen. Tussenhal met PVC vloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegeld toilet met fonteintje en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde, luxe badkamer (2015) aan de voorzijde met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangcloset en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Voorzolder met tapijt vloer. Locatie CV ketel (Nefit, bouwjaar 2013, inclusief boiler), unit mechanische ventilatie (2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer en flinke bergkasten. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en borders met verschillende vaste beplanting. De achtertuin is perfect gelegen op het zuidwesten! De achtertuin is voorzien van een flink terras met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, pad naar achteren en verschillende vaste planten. Stenen berging achterin de tuin met elektra. Tevens is er een achterom aanwezig. ALGEMEEN: - Flinke, keurig afgewerkte eengezinswoning met een zonnige en ruime achtertuin gelegen op het zuid/westen met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Achtste Barrier" nabij diverse voorzieningen zoals; kinderopvang, scholen, speeltuintjes, winkelcentrum en uitvalswegen. - In 2016/2017 is de meterkast vervangen en uitgebreid. - In 2015 is de badkamer vervangen. - In 2021 is de unit van de mechanische ventilatie vervangen. - In 2022 is gehele woning, met uitzondering van het keukenraam en de voordeur, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - De gevelbekleding is vernieuwd in 2020 en 2022. - Het platte dak van de berging is vernieuwd in 2024. - PVC vloer op de begane grond is vernieuwd in 2025. - Energielabel B! - Woonoppervlakte 125 m2. - Inhoud 442 m3. - Perceeloppervlakte 187 m2. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een royaal woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken!