Frederik Hendrikplein 19-D5615 RB EindhovenOude Spoorbaan

Nabij het stadscentrum van Eindhoven en grenzend aan de binnenring, bevindt zich deze opvallend ruime en lichte loftwoning. De woning maakt deel uit van een moderne architectonische ontwikkeling en valt op door haar bijzondere indeling met vide, grote raampartijen en vrije ligging aan een plantsoen. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning), terwijl het bruisende centrum met zijn winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. BEGANE GROND Entree & hal Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een betonvloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. Hier bevindt zich tevens de meterkast met uitgebreide voorzieningen, waaronder glasvezelaansluiting. De toiletruimte dient nog gerenoveerd te worden en is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de eetkamer: een veelzijdige ruimte met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij het vele glas valt hier een zee van daglicht naar binnen, wat deze kamer bijzonder aangenaam maakt. Keuken De ruime keuken in hoekopstelling is functioneel en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en voldoende kastruimte. Er is toegang tot zowel de voorzijde van de woning als tot de tuinkamer, en extra bergruimte is beschikbaar in de handige berging onder de trap. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is geheel bestraat en gesitueerd op het zuidoosten. Voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan, elektra en een eigen achterom is dit een prettige buitenruimte voor wie van de zon wil genieten. Berging Aansluitend bevindt zich een praktische berging met elektra en een plafond met houten balken. EERSTE VERDIEPING Woonkamer met vide Een sfeervolle leefruimte met karakter, dankzij de vide die een speels effect en veel ruimtelijkheid geeft. De eikenhouten vloer draagt bij aan een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en een plafond met spuitwerk, en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Deze ruimte staat in open verbinding met een kamer aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als kantoor, maar deze kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruime kamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING Overloop De lichte overloop wordt van bovenaf verlicht door een lichtkoepel en is afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden. Badkamer Volledig betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, open douche, wasmachineaansluiting (netjes weggewerkt in een nis) en wederom een lichtkoepel voor natuurlijke verlichting. Toiletruime Een tweede toilet is separaat aanwezig en eveneens volledig betegeld, met wandcloset en mechanische ventilatie. Slaapkamer II & III Aan zowel voor- als achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in dezelfde nette stijl als de rest van het huis. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. OMGEVING Frederik Hendrikplein is een rustige en groene plek in de stad, met een vriendelijk plantsoen voor de deur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de binnenring is ook de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting stadscentrum als de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN * Zeer ruime en lichte loftwoning met speelse vide * Onder moderne architectuur gebouwd * Mogelijkheid voor 3 slaapkamers * Goed onderhouden stadstuin op het zuidoosten * Uitstekende locatie nabij centrum en voorzieningen * Parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) * Goed geïsoleerd en voorzien van duurzame materialen