Genneperweg 505654 AH EindhovenRapelenburg

Karakteristieke en charmante jaren twintig woning op gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'. De instapklare eengezinswoning beschikt over royale doorzonkamer, open keuken, 4 (slaap)kamers, badkamer, 2 ruime bergingen en een achterom. De woning heeft een verzorgde en diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden, met diverse zitjes en een heerlijke veranda aan de achterzijde! De woning ligt op een gewilde en rustige locatie op steenworp afstand van de Genneper Parken en het 'Franz Leharplein' met al haar winkelvoorzieningen. Last but not least ligt de woning op korte afstand van het gezellige centrum van Eindhoven en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met eiken plankenvloer waar de trapopgang, de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), een praktische trapkast en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer zich bevinden. Toiletruimte In lichte kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer Royale doorzonkamer van ruim 28m² met betonvloer met eikenhouten plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een fraaie karakteristieke planfondhoogte. Keuken Open keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is de tuin direct te bereiken. Badkamer In lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer met ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. Tuin Wat een plaatje! Bij de woning zit een prachtig verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden van maar liefst 23m diep! De tuin is aangelegd met stenen terrasgedeelte, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin biedt veel privacy en rust. Direct aan de woning staat een stenen berging met elektra en achter in de tuin is eveneens een berging met elektra en een overdekt terras. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 (slaap)kamers, tweede toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5.67 x 2.78 m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en maatwerk inbouwkasten. Over de volle breedte is een dakkapel gesitueerd met hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en screens. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.07 x 2.93 m.) met plankenvloer, stucwerk wandafwerking en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. (slaap)kamer 3 / Berging Aan de voorzijde gelegen doorloopkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, trapopgang naar de tweede verdieping en praktisch werkblad met wastafel en spiegel. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. 2e verdieping: Mooi afgewerkte zolderkamer met twee dakramen, geïsoleerd dak, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2021) geïnstalleerd. Bijzonderheden · Instapklare middenwoning; · Royale doorzonkamer; · Sfeervolle karakteristieke woning; · Moderne badkamer op de begane grond; · Moderne toiletruimte op de eerste verdieping; · HR++ beglazing, in 2024 vervangen; · Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom; · Twee bergingen in de tuin; · Terrasoverkapping; · Gewilde locatie in stadsdeel 'Gestel'; · Aanvaarding in overleg.