Gitaarstraat 325642 TL EindhovenTongelresche Akkers

Instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning met energielabel A+++ en 4 slaapkamers in Berckelbosch, Eindhoven Welkom bij deze energiezuinige en instapklare woning, uitgerust met 25 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ beglazing. De woning biedt vier ruime slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en een maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Genoten kan worden van de sfeervolle tuin op het oosten, ideaal voor zonnige ochtenden, en van de praktische garage van circa 17 m² die volop bergruimte en gebruiksmogelijkheden biedt. Een comfortabele, duurzame en complete woning die direct klaar is voor nieuw woongeluk. Gitaarstraat 32 ligt in het groene en kindvriendelijke Berckelbosch in Eindhoven. De wijk biedt een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. Het centrum en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor een vlotte verplaatsing door de stad en richting de A2/A50/A67 mogelijk is. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de grote werkgevers in de Brainport-regio. ASML, de High Tech Campus en de TU/e zijn eenvoudig en binnen korte tijd bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst opent de hal, voorzien van een doorlopende PVC-vloer over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met wastafel en volledig betegelde wanden, de praktische provisiekast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval via de vele raampartijen. Het royale eetgedeelte biedt een prettige plek voor familiediners en dagelijkse maaltijden. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl een van de wanden is afgewerkt met hoogwaardig behang, wat bijdraagt aan de luxe en stijlvolle uitstraling. Keuken: De open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is modern en strak afgewerkt met een kookeiland en greeploze kasten en lades, afgewerkt met een elegant keramisch werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder stoomoven, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer op hoogte, een RVS Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle lades en kasten zijn voorzien van een push-to-opensysteem, wat bijdraagt aan het strakke en functionele design. Directe toegang tot de achtertuin is mogelijk via de openslaande deuren, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen keuken en buitenruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken van de keuken een lichte, sfeervolle plek om te koken en verblijven. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is stijlvol afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als op de begane grond en is voorzien van een hangend closet en een moderne spoelbak. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, allemaal afgewerkt met een moderne pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De royale hoofdslaapkamer van 21 m² is voorzien van hoogwaardig behang en een op maat gemaakte ladekast en kledingkast met ingebouwde verlichting. De tweede slaapkamer van 12 m² is eveneens stijlvol afgewerkt met behang. Aan de rustige achterzijde ligt de derde slaapkamer van 10 m², ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is compleet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouchefunctie, een ligbad, een dubbele maatwerkwastafel met meubel en een raampartij voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime vierde slaapkamer van 31 m² is gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam, dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de lucht-waterwarmtepomp (Mitsubishi Ecodan EHST20D-VM2D, 2021) en de omvormer van de 25 zonnepanelen. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse beplantingen, wat zorgt voor een groene en gezellige buitenruimte. De gehele tuin beschikt over ondergrondse bewatering en sproeiers. Daarnaast is er een achterom en directe toegang tot de garage, wat het praktische gebruiksgemak vergroot. Garage: Achter in de tuin ligt een ruime garage, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van isolatie in zowel muren als dak. De garage biedt plek voor een auto en is uitgerust met een elektrische deur voor gemakkelijk in- en uitrijden. Op de oprit is een laadpunt aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Kernkwaliteiten: - Instapklare woning met energielabel A+++. - Vier ruime slaapkamers, inclusief tweede verdieping van 31 m² met groot Velux-dakraam. - Energiezuinig met 25 zonnepanelen, hr++-glas en lucht-water-warmtepomp (Mitsubishi Ecodan 2021). - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, ligbad, dubbele maatwerkwastafel en raam voor ventilatie. - Open, lichte woonkamer met hoge plafonds, houtkachel en toegang tot de tuin. - Moderne maatwerkkeuken (2021) met kookeiland, keramisch werkblad en Siemens-apparatuur inclusief Quooker. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Toiletten op begane grond en eerste verdieping met hangend closet en spoelbak. - Tuin op het oosten met terras, gazon, diverse beplantingen, achterom en garage-toegang. - Garage circa 17 m², tegelvloer, geïsoleerd, elektrische deur en oprit met laadpunt. - Gelegen in het groene, kindvriendelijke Berckelbosch nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. - Snel bereikbaar voor Brainport-regio: ASML, High Tech Campus en TU/e.