Graslinnen 345658 HR EindhovenGrasrijk

Instapklare gezinswoning met energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en bouwjaar 2017, gelegen in het moderne, kindvriendelijke Grasrijk (Meerhoven). Afgelopen zomer is de benedenverdieping gerenoveerd, wat bijdraagt aan het eigentijdse wooncomfort. Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt circa 142 m² woonoppervlakte en is gelegen op een rustige, ruim opgezette locatie langs een brede straat, omgeven door veel groen en met voldoende openbare parkeergelegenheid. Bovendien draagt een speeltuin, gelegen achter het perceel, bij aan een extra kindvriendelijke leefomgeving. De ligging aan de rand van de wijk Meerhoven combineert een aangename woonomgeving met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de aansluiting op de snelwegen (A2, A50, A58, A67 en A270) is uitstekend; de oprit is binnen één minuut bereikbaar. Daarnaast zijn het City Centrum van Veldhoven, Strijp-S, het centrum van Eindhoven en diverse NS-stations eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, een complete en eigentijdse woning op een aantrekkelijke locatie, met alle comfort en ruimte die daarbij hoort. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden. INDELING: Begane grond: De toegang van de woning beschikt over een praktische hal met voldoende ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een functionele wasruimte waar de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie (2017) zijn geplaatst, samen met de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een separate, nette toiletruimte. De ruime woonkamer kenmerkt zich door een moderne indeling en een strakke afwerking. De woning bevat op de begane grond een keramische tegelvloer met houtlook en de aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en op maat gemeten shutters valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en lichte ambiance geeft. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte, waardoor er een prettig geheel ontstaat. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende functies. De keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk daglicht. Deze lichte en functionele keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een royaal composieten werkblad, met brede raampartijen erboven die zorgen voor een optimale lichtinval. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron en een koelkast met vriezer. Dankzij de slimme indeling is er volop kastruimte, wat zowel het koken als het opbergen extra comfortabel maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier ruime slaapkamers. Dankzij grote ramen met op maat gemeten shutters komt er volop natuurlijk licht binnen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor kasten en overige meubels. De badkamer (2017) is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarbij zorgt de daglichtspot voor een natuurlijke lichtinval. Tuin: De tuin is volledig bestraat en beschikt over een overdekt terras met verlichting. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je in de ochtend en vroege middag van volop zonlicht. De woning staat de gehele dag in de zon, in de ochtend aan de keukenzijde en trekt over de woning naar de achtertuin in de avond. Bovendien is er een berging aanwezig die volledig geïsoleerd is, betegeld en voorzien van elektra.