Grieglaan 1-D5654 SE EindhovenBlaarthem

Welkom aan de Grieglaan 1D te Eindhoven, een verrassend ruime tussenwoning die alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. Deze tussenwoning is gelegen aan brede groenstrook in een stadse wijk dichtbij alle voorzieningen en de High Tech Campus. Ook speelgelegenheid voor kinderen is er volop. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens de separate toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer (L-vormig). De woonkamer (L-vormig) is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte zou aan de voorzijde van de woning kunnen, zodat u een mooie kijk over de groenstrook aan de voorzijde heeft en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken in de buurt. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is de woonkamer erg licht te noemen. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast, een provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Via een tuindeur is de gezellige terrasoverkapping in de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel in een meubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en via de overloop is nog eens een vierde slaapkamer te bereiken. Op de overloop treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Via een dakraam is hier natuurlijke lichtinval aanwezig. In de slaapkamer wordt natuurlijke lichtinval en ventilatie verkregen door middel van twee dakramen. Als laatste benoemen we op deze verdieping nog een berging met de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvrije achtertuin georiënteerd op het westen. De tuin is geheel bestraat met enkele borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de woning is een terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken en hier bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal geschikt voor het stallen van uw fietsen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2004 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - Op de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Nabij de woning is een speeltuin gelegen, maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. In de wijk zelf zijn winkels, een basisschool, een middelbare school, medische en sociale zorg aanwezig. De High Tech Campus en ASML zijn nabij de woning gelegen.