Heydaalweg 95616 ST EindhovenSchoot

{ENGLISH BELOW} Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en is grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een royale leefruimte met een moderne open keuken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De recent gerenoveerde zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en ingedeeld met een extra slaapkamer en een inloopkast. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een praktische berging. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Een ideale gezinswoning, plan snel een bezichtiging! Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met nette tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval dankzij de loopdeur en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Centraal in de woning ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van veel kastruimte en lades. De luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, twee vaatwassers, een spoelbak met Quooker, en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. 1e Verdieping: Via de overloop met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en dezelfde pvc-afwerking. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De onlangs gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur, een wandtoilet en een breed meubel met twee stenen waskommen en een verlichte spiegel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e Verdieping: De recent gerenoveerde zolderverdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Hier is tevens een aansluitpunt voor wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en is uitermate geschikt als masterbedroom. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte, momenteel ingericht als inloopkast, waar ook de cv-ketel (2022) is geplaatst. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kaphelling. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met een sfeervolle plantenborder voor een groen accent. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. Direct naast de berging is een overkapping met daaronder de poort, die toegang biedt tot het achtergelegen pad. Een fijne, praktische buitenruimte met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: -Uitgebouwde tussenwoning, recentelijk op diverse punten gemoderniseerd. -De begane grond achterzijde en zolder voorzien van houten kozijnen. De begane grond voorzijde en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. -Vernieuwde groepenkast. -Er is een zonneluifel aan de achterzijde (begane grond). -De woning is gelegen aan een straat waar betaald parkeren van toepassing is. Voor bewoners is het mogelijk om maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen via de gemeente Eindhoven. Zo ben je verzekerd van parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Ligging: De woning is gelegen aan de Heydaalweg in de rustige wijk Schoot, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Binnen de ring en met Strijp-S om de hoek geniet je hier van een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen. Het Trudoplein, met winkels, supermarkten, horeca, een school en openbaar vervoer, ligt op loopafstand. Tevens zijn ASML én de High Tech Campus op fietsafstand. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen én het stadscentrum dichtbij. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH: This extended house offers a surprising amount of space and has been largely modernized. On the ground floor, you will find a spacious living area with a modern open kitchen. The first floor features two bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room. The recently renovated attic floor is equipped with a dormer window and has been arranged with an additional bedroom and a walk-in closet. The low-maintenance backyard includes a practical storage shed. Located in a quiet, child-friendly neighborhood with amenities and major roads nearby. An ideal family home, so schedule a viewing soon! Ground floor: You enter the house through the hallway with a neat tiled floor, which provides access to the staircase leading to the first floor, the living room, a partly tiled toilet room with WC and wash basin, and a practical cellar cupboard. The atmospheric living room features a wooden floor and an open fireplace. At the rear, the house has been extended, creating extra living space and plenty of natural light thanks to the garden door and French doors opening onto the low-maintenance backyard. Centrally located in the home is the modern U-shaped kitchen, offering plenty of space. The luxurious kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an oven, combination microwave, two dishwashers, a sink with Quooker tap, and a cookingplate with integrated extractor. First floor: Through the landing, with a stylish herringbone-pattern PVC floor, you have access to all rooms. At the front, there is a practical laundry room with washing machine connections and the same PVC flooring. There are two bedrooms, both finished with neat laminate flooring. The recently modernized bathroom is fully tiled and luxuriously designed. It features a whirlpool bathtub, a spacious walk-in shower with sliding glass door, a wall-hung toilet, and a wide vanity unit with two stone basins and illuminated mirror. For extra comfort, the bathroom is fitted with underfloor heating and a designer radiator. Second floor: The recently renovated attic floor is a full-fledged addition to the home. Via a fixed staircase, you reach the landing, finished with stylish PVC flooring. Here, too, there is a connection for laundry appliances. The spacious attic room has a wide dormer window at the rear, providing plenty of light and extra space. This room is equipped with its own wash basin and is ideally suited as a master bedroom. Adjacent, there is a separate room currently set up as a walk-in closet, where the central heating boiler (2022) is also located. Additional storage space is available under the eaves. Backyard: The backyard is designed to be low-maintenance and is fully paved, with a charming planted border for a green touch. At the rear of the garden is a brick storage shed with electricity, ideal for storing bicycles. Next to the shed is a covered area with a gate that provides access to the rear path. A pleasant and practical outdoor space with plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Key features: -Extended terraced house, recently modernized in several areas. -Wooden window frames at the rear (ground floor) and in the attic; plastic frames at the front (ground floor) and first floor. -Renewed fuse box. -Sunshade (awning) at the rear (ground floor). -The property is located on a street with paid parking. Residents can apply for up to two parking permits through the municipality of Eindhoven, ensuring parking availability nearby. Location: The property is situated on Heydaalweg in the quiet Schoot neighborhood, just a few minutes by bike from Eindhoven’s lively city center. Within the ring road and with Strijp-S just around the corner, you can enjoy the perfect combination of peace and urban amenities. Trudoplein, with shops, supermarkets, restaurants, a school, and public transport, is within walking distance. ASML and the High Tech Campus are also within cycling distance. In addition, the A2 and A50 motorways can be reached within minutes, making commuting very convenient. In short: a peaceful residential area with all amenities and the city center close by. General information: We do our utmost to inform you as clearly as possible. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items included in the brochure indicates which fixtures and fittings are included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always contains a questionnaire completed by the seller, which can be made available for inspection. No agreement is binding until a written purchase contract has been signed. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction. The measuring instruction is intended to provide a more uniform way of indicating the usable area. However, the measuring instruction does not eliminate differences in measurement results entirely, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.