Houtblazersstraat 25642 SC EindhovenTongelresche Akkers

Midden in de stad, maar omringd door groen en omarmt door rust. Met de (binnen)stad op steenworp afstand kom je in Berckelbosch op een unieke plek in Eindhoven te wonen. Binnen tien minuten met de fiets in het centrum en door de gunstige ligging ben je net zo snel Eindhoven uit, als in. Welkom aan de Houtblazersstraat 2! Stijlvol, gezellig en duurzaam wonen in de luwte van de (binnen)stad. Een stijlvol ingerichte hoekwoning met slimme keuzes en doordacht design waar het interieur straalt én tegelijkertijd rust brengt. De bouw van deze woning dateert uit 2018 en wordt gekenmerkt door een energielabel A. Twee van de drie verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin biedt veel geborgenheid en privacy en creëert diezelfde oase van rust in een drukke stad. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Stijlvol & Duurzaam wonen; - Energielabel A & 6 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Perceeloppervlakte ca. 132 m². INDELING Begane grond: Voorop het perceel zijn twee parkeerplaatsen gelegen. Een looppad langs de parkeerplaats leidt je naar een toegangspoort die toegang biedt tot de tuin met berging. Anders dan standaard, is de tuin van deze woning gelegen aan de voorzijde. Via de voordeur komt je binnen in de hal van de woning. De entree/ hal biedt toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, een garderobe rek en toiletruimte uitgerust met een zwevend closet en fontein. De leefruimte van de benedenverdieping is ca. 35 m². Het karakter van de sfeervolle woonkamer wordt deels versterkt door het vele lichtinval en deels versterkt door het interieur. De woonkamer voorzien van een houten vloer is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met beide zicht op de groene leefomgeving. In deze moderne leefkeuken draait het niet alleen om koken, maar ook om gezellig samen zijn. Zowel het sociale- als het ecologische aspect is meegenomen in het design van de keuken. Vanuit de keuken sta je in contact met alles en iedereen, deze vervult een prominente rol. De keuken voorzien van een spoeleiland met dubbele wandsopstelling is uitgerust met de volgende keukenapparatuur, te noemen: 4-pits gaskookplaat; vaatwasser; koelkast; oven; magnetron. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Deze verdiepingsvloer is net zoals de zolderverdieping verzien van een pvc vloer (m.u.v. de badkamer). De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede closet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping waar slaapkamer 3 is gesitueerd. Op deze verdieping is een technische bergruimte aanwezig voorzien van de diverse aansluitingen (o.a. C.V.- ketel Daalderop 2018). Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering voor extra opslagcapaciteit. Tuin: De fraai aangelegde voortuin met New Yorkse invloeden ademt een naadloze mix van natuur en structuur. Het terras omringd door groene borders laat je ontsnappen aan de drukte van de stad en laat je genieten van het groen.