Langsteek 75641 NG EindhovenMuschberg, Geestenberg

Op een rustige en groene woonlocatie ligt deze instapklare middenwoning. De keurig onderhouden woning is onder andere voorzien van veel natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuiden met een berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Geestenberg’ in stadsdeel Tongelre in de nabijheid van het winkelcentrum ‘Karregat’, sportaccommodaties en natuur. Ligging Langsteek 7 is rustig gelegen in stadsdeel Tongelre, in de kindvriendelijke wijk Geestenberg. Deze groene en ruim opgezette wijk ligt op loopafstand van natuurgebied De Urkhovense Zeggen en de historische Collse Watermolen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkelcentrum Het Karregat, basisscholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met een doorgelegde antraciete tegelvloer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het toilet, een gardrobekast, meterkast met omvormer zonnepanelen, de woonkamer en keuken. Zowel de voordeur als kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, net als in de rest van de woning. Toilet De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en in hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte en een royaal werkblad. Voorzien van een grote designradiator, hoogwaardige Junker inbouwapparatuur: inductiekookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige voortuin waar enkel voetgangers passeren. In de ruimte bevindt zich een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2022). Woonkamer De woonkamer is licht en open, met een grote kunststof schuifpui en raam aan de tuinzijde die veel daglicht binnenlaten. De ruime indeling en het open karakter zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Dankzij het zicht en de directe toegang naar buiten word je als vanzelf de tuin in getrokken. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en groene borders. Er is een ruime stenen berging met elektra, een buitenkraan, meerdere stroompunten, een zonneluifel en een achterom aanwezig. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt eventueel ruimte voor een zeer grote walk-in closet, maar is ook eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer. Dit is met het terugplaatsten van een muur eenvoudig te realiseren, zo is het ook oorspronkelijk ontworpen. De overloop is voorzien van elektrisch te bedienen rolluik van het merk Roma. Boven zijn alle binnendeuren vervangen door hoge, nieuwe deuren, mooi afgewerkt in lijn met het hoge plafond, wat zorgt voor een zeer ruimtelijke sfeer. Slaapkamer 1 (voorzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Slaapkamer 2 (achterzijde) Een royale slaapkamer met grote raampartij (draai-kiepraam), afgewerkt met ingebouwde wandlampen, laminaatvloer en voorzien van een airco-unit(2024) die zowel koelt als verwarmt en is energiezuinig. Badkamer Volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in kindvriendelijke, rustige woonwijk nabij natuur en voorzieningen - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met achterom en ruime berging - Zeer ruime living met veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2018 - Cv-ketel (2021) - Volledige woning voorzien van HR glas en kunststof kozijnen - 3 zonnepanelen - Airco’s geplaatst in 2024 (beide slaapkamers) - Elektrische rolluiken achterzijde (2023) - Begane grond voorzien van doorlopende tegelvloer - Ruime overloop met mogelijkheid tot extra (werk)slaapkamer - Zonneluifel, buitenkraan en meerdere elektrapunten in de tuin - Uitstekende bereikbaarheid: via de rondweg snelle toegang tot de Kennedylaan en uitvalswegen richting A2, A50 en A270 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.