Meierijlaan 325628 BA EindhovenWoenselse Heide

In verkoop bij Tim de Rouw: uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, dubbele dakkapel én vrije ligging pal tegenover park en groen! ENIGE HOOGTEPUNTEN - Aan de achterzijde over de volledige breedte voorzien van een aanbouw; - Zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust met een dakkapel; - De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken; - Energielabel C, met diverse mogelijkheden voor verdere verduurzaming; - Unieke vrije ligging pal tegenover park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van onder andere de Internationale School, het Catharina Ziekenhuis en winkelcentrum WoensXL; - Koper dient rekening te houden met moderniserings-, verduurzamings- en onderhoudskosten. In de vraagprijs is hiermee rekening gehouden. VRAAGPRIJS: € 375.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige, groene woonstraat met vrij uitzicht op een park. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. HAL/ENTREE Hal/entree met meterkast, toegangsluik naar de kruipruimte en toegang tot de living. WOONKAMER/KEUKEN Ruime living met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een royale woon-/leefkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. PORTAAL EN TOILET Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): Royale master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 6 m²): Slaapkamer gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping, ruime vierde slaapkamer. BADKAMER De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de vernieuwde C.V.-ketel. BUITENRUIMTE Voortuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. De tuin is aangelegd met borders, gevarieerde beplanting en een gazon. LIGGING EN LOCATIE Gelegen in de wijk Woenselse Heide bevindt deze woning zich in een prettige en groene woonomgeving in het noorden van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum, het centraal station en belangrijke uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De locatie combineert daarmee rust, groen en een uitstekend voorzieningenniveau op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Reeds aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Vrije ligging met uitzicht op park en groen; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, waaronder de Internationale School, winkelcentrum WoensXL, Philips campus, Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum; - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk); - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw