Mgr Zwijsenstraat 255643 PP EindhovenSintenbuurt

In gewilde woonstraat in de wijk “Tuindorp” gelegen ruime hoekwoning met vier slaapkamers met een mogelijkheid voor vijf slaapkamers, vrijstaande stenen berging en fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : Ca. 1952 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 100 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 206 m² VRAAGPRIJS : € 487.500,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Ruime entree met garderoberuimte en toegangsdeuren naar de living, de keuken, de kelderkast, het toilet en trap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de opstelling van de meterkast welke 4 groepen bevat. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels betonemaylle / deels stucwerk / deels houten schroojes Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje gelegen achter in de hal. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: houten schrootjes KELDERKAST: Praktische kelder-/provisiekast voorzien van diverse legplanken. Vloerafwerking: vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen doorzon woonkamer met een oppervlakte van circa 28 m². Vanuit de woonkamer is het terras / de tuin te bereiken door middel van openslaande deuren. De living is voorzien van een inbouwkast. Er is veel lichtinval door de zijgevelramen. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels stucwerk / deels steenstrips Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Dichte woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit: - diverse onderkasten - aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak - aansluiting wasmachine Tevens is er in de keuken een toegangsdeur naar de tuin en een vaste inbouwkast. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: houten schrootjes EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de opstelling van de vlisotrap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels betonemaylle / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en heeft een ruime inbouwkast en vaste wastafel. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Vierde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van circa 7 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met vaste wastafel en douche. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OPEN ZOLDERRUIMTE: Grote zolderruimte te bereiken via een ladder op de overloop van de eerste verdieping. De zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap en vijfde slaapkamer te maken. Deze zolderruimte wordt nu gebruikt als bergzolder. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: schoonmetselwerk Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: TUIN: Fraai aangelegde achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. In de tuin is een terras aangelegd en verder is er vaste groene beplanting en gazon aanwezig. De tuin is van de buren afgescheiden door middel van deels stenen schuttingen en deels hagen. BERGING: Vrijstaande stenen berging gelegen achter in van de tuin. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Stratum sectie E nummer 5844. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval zijn. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen