Ministerlaan 445631 ND EindhovenKoudenhoven

**Exclusieve vrijstaande villa aan de Ministerlaan 44 – Eindhoven** Een unieke kans om te wonen in een werkelijk schitterende villa op één van de mooiste locaties van Eindhoven. Deze perfect onderhouden woning combineert ruimte, luxe en comfort met een serene ligging aan de buitenrand van de villawijk. Hoogtepunten van de woning. Perceel van 1.584 m² met prachtig aangelegde tuin, optimale privacy en volop groen. Woonoppervlakte 373 m2 en volledig onderhuis 80 m2 alles tot in puntjes verzorgd. Zwembad met riant overdekt terras van 165 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Zeer moderne leefkeuken met hoogwaardige afwerking en alle denkbare inbouwapparatuur. Woonkamer met drie zitgedeeltes, veel lichtinval en een warme, royale uitstraling. Drie luxe badkamers en 4 toiletten meerdere slaapkamers, geschikt voor groot gezin of gasten. Praktische indeling met o.a. een werkkamer, inpandige garage en carport. Volledig onderhuis met barruimte, bergruimte, en zelfs een eigen honden-trimsalon. Energiezuinig: volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. met 28 zonnepanelen en warmtepomp. Complete beveiliging installatie Complete sproei installatie voor tuin. Bouwjaar 1981, maar door voortdurende modernisering en perfect onderhoud in absolute topconditie. Ligging De villa bevindt zich op een zeer rustige locatie aan de buitenrand van de villawijk in Eindhoven. Een groene en lommerrijke omgeving, waar rust en privacy hand in hand gaan met uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen. Deze villa op de Ministerlaan 44 biedt alles wat men zich kan wensen: ruimte, luxe, privacy en een schitterende tuin met zwembad. Perfect onderhouden, volledig geïsoleerd en direct instapklaar. Een waar droomhuis voor wie exclusief en comfortabel wil wonen in Eindhoven. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.