Monarchstraat 255641 GH Eindhoven't Hofke

We mogen weer zo'n lekkere ruime (starters)woning verkopen! Voorzien van 4 grote slaapkamers, ruime woonkamer, energielabel B en een heerlijke tuin met overkapping. En de kers op de taart? Een inpandig te bereiken berging/hobbyruimte, ideaal voor je hobby of beroep aan huis. Ligging? Gelegen aan een rustige straat, nabij groen- en speelvoorzieningen, supermarkt en scholen. Daarnaast heeft de woning een goede aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer. Interesse? We maken graag een afspraak met je! Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal voorzien van doorlopende laminaatvloer, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en open verbinding naar de keuken. KEUKEN Open keuken met deur naar de tuin, laminaatvloer en keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en mengkraan. BERGING Praktische, inpandig te bereiken berging / hobbyruimte (ca. 10 m2) met tegelvloer, elektra, verwarming, pantry en deur naar voortuin. Ideaal voor een beroep aan huis bijvoorbeeld! Tevens is er een kleine bergzolder boven deze ruimte, via een luik bereikbaar. TUIN Achtertuin met grote overkapping (ca. 19 m2), buitenkraan, grasgazon, eigen achterom en kleine tuinberging voor het tuingereedschap. De tuin is 9,25 meter diep en 6 meter breed en gesitueerd op het oosten. Zon? In de zomermaanden van 's-ochtends vroeg tot ca. 18:00 uur. 1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, 2 ruime bergkasten, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn momenteel met elkaar verbonden maar eenvoudig weer te splitsen. BADKAMER Geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, spotjes, designradiator, aansluiting wasapparatuur en mechanische afzuiging. Er is genoeg ruimte voor een ligbad indien gewenst. 2e Verdieping: Voorzolder met zeilvloer, dakvenster, opstelling combiketel, toegang tot de slaapkamer, berging en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer (ca. 14 m2), voorzien van een laminaatvloer, dakvenster en bergkasten. Bijzonderheden: Rustige, kindvriendelijke ligging, met in de directe omgeving speelvoorzieningen; Supermarkt en scholen in directe omgeving en op fietsafstand van alle winkelvoorzieningen Tongelresestraat; 4 ruime slaapkamers en inpandige berging/hobbyruimte; Grote overkapping aan achterzijde, geplaatst in 2018; Tuin op het oosten; Energielabel B; Lage energielasten door zonnepanelen (8 stuks geplaatst in 2021), deze zijn gehuurd via Zelfstroom en kosten EUR. 60,= per maand; Eiken trapopgang vervangen in 2017; Verwarming en warm water via combiketel (Nefit uit 2019), deze is gehuurd en kost EUR. 32,90 per maand; Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar; Glasvezel aanwezig; Aanvaarding in overleg.