Novapad 35632 AE EindhovenLuytelaer

Verrassend ruime, uitgebouwde middenwoning in gewilde woonwijk De Luijtelaer In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Luijtelaer bieden wij u deze verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning aan. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, beide met een uitstekende zonligging. De achtertuin (ca. 10 x 7 meter), gelegen op het westen, is voorzien van een stenen berging en een handige achterom. De woning ligt bijzonder rustig aan een vrijwel verkeersvrij plein, met scholen, winkels en overige voorzieningen op korte loopafstand. Begane grond: Entree via de hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van ca. 45 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De halfopen keuken is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met extra diepe laden, een Duropal werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 14 m² en 10 m². Badkamer: De moderne badkamer heeft een dubbele vaste wastafel, toilet (hangend closet), een inloopdouche met regendouche en extra handdouche en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met ruime voorzolder, aparte wasruimte met opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2014) en een extra berging. Tot slot een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte: De diepe, zonnige achtertuin op het noorden biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Hier vindt u tevens een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer met verrassend veel leefruimte - Vier ruime slaapkamers - Moderne badkamer en toilet - 12 zonnepanelen - Zonnige achtertuin met berging en achterom