Oberto 385629 NG EindhovenBlixembosch-Oost

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en heerlijke tuin in Blixembosch. Aan de Oberto in de geliefde wijk Blixembosch ligt deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning biedt circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 32m², een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een hoogwaardige badkamer. Ook buiten is het genieten: de royale achtertuin is voorzien van twee overkappingen, een vrijstaande berging en veel privacy. Met extra voorzieningen als een zonneboiler, glasvezelaansluiting, alarminstallatie en laadpunt voor een elektrische auto is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in het noorden van Eindhoven, in de populaire wijk Blixembosch (stadsdeel Woensel-Noord). Dit is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin schuin tegenover de woning. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen in het Blixems Wijkcentrum bevinden zich op korte loopafstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De John F. Kennedylaan en de A50 zijn snel bereikbaar, terwijl ook de bushalte op enkele minuten lopen ligt. Van hieruit zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de garage en diverse praktische bergruimten. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten strokenvloer en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken is modern uitgevoerd in twee rechte wandopstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met vijf pitten, afzuiging, een combimagnetron en een Amerikaanse koelkast (optioneel). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is. In de hal bevinden zich daarnaast een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, twee maatwerkinbouwkasten en de meterkast. In één van de kasten zijn de cv-installatie (Remeha HR Calenta), de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Ook glasvezel is aanwezig. De inpandig bereikbare, verwarmde garage biedt volop opslagruimte en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een laadpunt voor een elektrische auto. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De royale hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van de woning. Ook de andere twee slaapkamers hebben een prettig formaat. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel met lades en verlichte spiegel, en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en comfortabel zitplateau. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te verblijven. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, siergrind, een vijver en een grote vrijstaande berging met elektra en buitenkraan. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een fijne plek om te zitten, zowel direct aan de woning als achter in de tuin. Onder de overkapping aan huis bevindt zich bovendien een buitenkeuken, die optioneel ter overname is. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onder meer siergrind, grondspots en diverse beplanting. Op de eigen oprit, direct voor de garage, is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden hoekwoning • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Blixembosch • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing • Woonoppervlakte circa 114 m² • Sfeervolle tuingerichte woonkamer • Moderne open keuken • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met royale inloopdouche • Inpandig bereikbare, verwarmde garage • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig • Eigen oprit • Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten • Twee overkappingen en vrijstaande berging • Zonneboiler, glasvezelaansluiting en alarminstallatie • Bouwjaar 1998 • Energielabel B • Volle eigendom