Orchideeënstraat 145644 NK EindhovenGerardusplein

Deze gezellige INSTAPKLARE en GEMODERNISEERDE jaren 30 woning is gelegen in het populaire stadsdeel ‘Stratum’. De levendige buurt beschikt over alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving. De woning beschikt over een fijne lichte DOORZON WOONKAMER, open KEUKEN en fijne stadstuin met achterom. Op de eerste verdieping TWEE SLAAPKAMERS, moderne BADKAMER en een WASRUIMTE. Op de TWEEDE VERDIEPING de DERDE SLAAPKAMER en een VLIERING voor opslag. Daarnaast heeft het huis nog diverse oude en originele elementen weten te behouden zoals de paneeldeuren en glas in lood. Noemenswaardigheden: • Instapklare, in 2017 gemoderniseerde woning • Energielabel C • Gevels en vloer na-geïsoleerd • Deels kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas • Schilderwerk binnen grotendeels gedaan in 2024 • Achtertuin met achterom en privacy • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving • Op vrijdagen een gezellige weekmarkt op het St. Gerardusplein • Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen en OV-haltes • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Gelegen nabij de Hightech campus en ASML Begane grond Entree; Tegelvloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot meterkast, trapkast, toilet, deur naar woonkamer en vaste trap naar verdieping. Meterkast; 7 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter. Trapkast; Watermeter. Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerkwanden, hangcloset. Woonkamer (± 30 m²); Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, dubbel openslaande deuren naar achtertuin, toegang tot open keuken. Keuken (± 6 m²); Gietvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk wanden en plafond, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koel-vriescombinatie, houten kozijnen voorzien dubbel HR++ glas, deur naar tuin. 1e verdieping Overloop; Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, toegang tot 2x slaapkamer, badkamer, wasruimte en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 achterzijde (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas, vaste kast. Slaapkamer 2 voorzijde (± 9 m²); Laminaatvloer, stucwerkwanden en plafond, kunststof kozijnen (draai/kiep) voorzien van dubbel HR++ glas, vaste kast. Badkamer (± 6 m²); Tegellambrisering waarboven stucwerk, stucwerk plafond, hardhouten kozijn voorzien van dubbel HR++ glas, wastafelmeubel met waskom, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, handdoek-radiator en mechanische ventilatie. Wasruimte (± 3 m²); Volledig betegeld, stucwerk plafond, kunststof kozijn (draai/kiep) voorzien van dubbel HR++ glas. 2e verdieping Met laminaat bevloerde ruime en lichte zolder, 3x Velux dakraam, dakvlakafwerking met isolatieplaten en vliering. Tuin Sierbestrating, borders en grint, overkapping en achterom. Omgeving In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen (N2, A2, A67). Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van de stad.