Pastoor van Arsplein 275622 CJ EindhovenBarrier

Op een van de mooiste plekjes van Eindhoven, aan het charmante en groene Pastoor van Arsplein, staat deze karakteristieke jaren ’30 woning. Een gemeentelijk monument met een rijke historie en talloze authentieke details die het hart van iedere liefhebber sneller doen kloppen. Denk aan glas-in-loodramen, stijlvolle en-suite deuren en originele vloeren, allemaal met zorg behouden en prachtig gecombineerd met het comfort van nu. Sfeervol wonen met uitzicht De ligging is uniek: direct aan het rustige plein met speelgelegenheid en uitzicht op de markante Pastoor van Arskerk - een prachtig herkenningspunt zonder luidende klokken. Hier woon je niet alleen in een fijne straat, maar ook in een warme gemeenschap waar buren elkaar nog kennen. Bovendien zijn speeltuinen, scholen, winkels, het Catharina Ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel én het Philips de Jonghpark allemaal dichtbij. En wil je genieten van de bruisende stad? Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven, Strijp-S of de TU/e. Authentieke entree en stijlvolle leefruimtes Achter de karakteristieke rode voordeur wacht een warme ontvangst. De hal is een plaatje op zich, met originele tegelvloer, paneeldeuren en een prachtig trappenhuis. De woonkamer straalt sfeer en elegantie uit, met glas-in-loodramen, originele houten vloeren en een gezellige haard. Dankzij de en-suite deuren kun je de eetkamer sfeervol afsluiten of juist verbinden, afhankelijk van het moment. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een mooie lichtinval. Eigentijdse keuken met karakter De keuken is een fraaie combinatie van modern comfort en klassieke uitstraling. De zwarte fronten steken stijlvol af tegen de authentieke tegelvloer. Hier kook je met plezier, omringd door luxe apparatuur als een Quooker, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Genieten in de stadstuin De diepe en verrassend groene achtertuin is een oase van rust. Met meerdere terrassen, een vijver, veel privacy en een vrije achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ruimte en licht boven Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een sfeervolle houten vloer, inbouwkasten en mooie raampartijen met authentieke ruitjes. De frisse badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een teak houten meubel met natuurstenen waskom en een raam voor daglicht en ventilatie. Multifunctionele zolder De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, met veel lichtinval door de dakramen. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn hier te vinden. Kenmerken: Gemeentelijk monument uit de jaren ’30; Gelegen aan het karakteristieke Pastoor van Arsplein; Vrij uitzicht op plein en kerk; Vol authentieke details zoals glas-in-lood en en-suite deuren; Woonoppervlakte: ca. 104,6 m²; Bruto inhoud: ca. 370 m³; Vrijstaande berging van ca. 9,5 m²; Originele tegelvloer op de begane grond, handgemaakte houten vloer op de verdieping; Diepe, fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen en achterom; HR++ glas, dak- en vloerisolatie; Garage op het plein te huren op loopafstand; Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; Op loopafstand van speeltuin, winkels, scholen en park; Slechts 10 minuten fietsen naar centrum Eindhoven, Strijp-S en TU/e Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met charme, comfort en een toplocatie in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze unieke woning wil je met eigen ogen zien!