Paukenstraat 255642 RL EindhovenTongelresche Akkers

Midden in de stad, maar omringd door groen en omarmt door rust. Met de (binnen)stad op steenworp afstand kom je in Berckelbosch op een unieke plek in Eindhoven te wonen. Binnen tien minuten met de fiets in het centrum en door de gunstige ligging ben je net zo snel Eindhoven uit, als in. Welkom aan de Paukenstraat 25! Stijlvol, gezellig en duurzaam wonen in de luwte van de (binnen)stad. Deze vrijstaand geschakelde woning dateert uit 2008 en wordt gekenmerkt door een energielabel A. De woning is optimaal geïsoleerd en (nog) voorzien van een C.V.- installatie. De ideale ligging aan het koperblazerspad is niet zomaar iets om niet te benoemen. De ligging zorgt voor meer ruimte voor wat er écht toe doet: samen zijn, ontspannen en spelen. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgt voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Een groene woonomgeving creëert een levendige ruimte waar mensen samenkomen, een praatje maken en verbinding zoeken. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving? Dan aarzel niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Bouwjaar 2008 & Energielabel A; - 5 slaapkamers & 2 badkamers; - Fraai ingerichte tuin & geïsoleerde tuinkamer; - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Perceeloppervlakte ca. 229 m². INDELING Begane grond Je betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast en een toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De leefruimte van de benedenverdieping is ca. 56 m². De raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar versterken ook het contact met de groene woonomgeving dat samen het karakter bepaalt van de leefruimte. De woonkamer, voorzien van een houten vloer, is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met uitzicht op de tuin en de groene leefomgeving. De halfopen keuken biedt de open sfeer van de keuken, maar met wat meer privacy. Je behoudt de mogelijkheid van contact en de gezelligheid. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser en rvs schouwafzuigkap. De separate rechte keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, oven en keukenbar. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 17 m², ca. 12 m² en ca. 10 m². De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping van ca. 48 m². Op deze verdiepingen zijn twee slaapkamers en een technische bergruimte gesitueerd. Beide slaapkamers kijken uit op de groene omgeving. Slaapkamer 4 is ca. 20 m² en slaapkamer 5 is uitgerust met een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De technische ruimte is voorzien van de diverse aansluitingen (o.a. C.V.- ketel Intergas 2008). Garage: Aangebouwde, praktische garage, voorzien van elektra en stalen kantelpoort. Tuin: Een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. De zuidoostelijke ligging van de achtertuin verzekert jou van vele zonuren. De fraai aangelegd achtertuin ademt een naadloze mix van natuur en structuur. De geïsoleerde tuinkamer voegt niet alleen vierkante meters toe aan jouw woning maar verlengt ook de buitenruimte; het laat je veel langer genieten van het buitenleven, zonder last te hebben van temperatuurverschillen.