Pieter Pauluslaan 35652 VD EindhovenLievendaal

Ben jij op zoek naar een betaalbare én nette, super energiezuinige woning in Eindhoven? Dan is de Pieter Pauluslaan 3 misschien wel precies het huis voor jou! Dit huis beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op zolder. Gelegen op een gewilde woonlocatie in Strijp in woonwijk Lievendaal! LIGGING: De Pieter Pauluslaan is een rustige straat, in het fijne stadsdeel Strijp. Vanuit hier ben je in no time in het Philips van Lenneppark, maar ook scholen, kinderopvang, diverse winkels en uitvalswegen zijn lekker dichtbij. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een leuke voortuin, met toegang tot de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte (met hangend closet) en de meterkast. De sfeervolle living is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van het huis. De woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De praktische keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een rechte opstelling met kastjes, aanrechtblad en spoelbak. Daarnaast is er een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, inbouwkoelkast en een afzuigkap. Tevens is er in de keuken een wasmachine-aansluiting en deur met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 (slaap-)kamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Een van de kamers doet dienst als praktische 'kastenkamer' maar vanzelfsprekend zou hier ook een werkruimte c.q. kantoor kunnen worden gerealiseerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop welke voorzien is van een dakraam en de opstelling van de CV-apparatuur. Aansluitend is een 4e slaapkamer, met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuinte van het dak. TUIN: De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een terras, buitenkraantje en diverse borders met beplanting. In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen (fiesen-)berging welke is voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1956 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2 - Perceeloppervlakte ca. 163 m2 - Energielabel A! - Voorzien van 8 zonnepanelen en nagenoeg volledig dubbele beglazing - De schoorsteen is volledig gerenoveerd / vernieuwd in 2025 - De laminaatvloer op de 2e verdieping is eveneens recentelijk vernieuwd - Met diepe achtertuin! - Aanvaarding is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. In de koopovereenkomst van deze woning zal een 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen.