Pioenroosstraat 655644 CB EindhovenKerstroosplein

Bijzonder woonhuis met energielabel B in Stratum, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dit verrassend ruime huis in Eindhoven is in de afgelopen 10 jaar van top tot teen gestript en volledig gemoderniseerd. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt en toch rustig woont. De woning is duurzaam en comfortabel ingericht. Zo is er een warmtepomp (Alféa Extensa, ca. vijf jaar oud), zijn er twee boilers aanwezig en is het huis voorzien van maar liefst twee airco’s. De voorzijde is volledig geïsoleerd en in de gehele woning is HR++-glas geplaatst. Op de begane grond ligt een betonvloer met pvc, de eerste verdieping is voorzien van eikenhout en de bovenste verdieping van laminaat. Alles is recent geschilderd. Via de hal kom je rechts in de lichte woonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde. Links bevindt zich een badkamer met hangcloset, kraantje en douchecabine. Verder vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. De open keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over een sauna en een extra boiler. Dankzij de doorgang naar de brandgang achter is de tuin ook achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als woonkamer. Daarnaast is er een tweede keuken met 4-pits gasfornuis, een oven/magnetron en vaatwasser. Deze verdieping beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een airco. Via deze verdieping bereik je ook het dakterras met kunstgras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van een automatische screen. Ook hier is een airco aanwezig en dankzij de knieschotten is er volop bergruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote boileropstelling. Kortom, dit moderne en instapklare woonhuis biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Veel comfort en een uitstekende ligging is dit een ideaal thuis voor een koper die op zoek is naar flexibiliteit en kwaliteit.