Runstraat 395622 AX EindhovenKronehoef

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN Een huis om verliefd op te worden! Zeer sfeervolle, stijlvol gerenoveerde en erg goed onderhouden tweekapper met een leuke achtertuin. Locatie: In een van de oudste straatjes van Eindhoven, strategisch gelegen ten opzichte van het centrum en station, het winkelcentrum WoensXL, ziekenhuizen, scholen en Tu/e, de Woenselse Markt en uitvalswegen. Indeling: De mooie houten voordeur opent naar een hal met stucwerkwanden en een laminaatvloer. De woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer en veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Ook hier zijn de wanden gestuukt. Twee paneeldeuren verbergen de kelder en een praktisch kast met een koelkast en een “koffiecorner”. Aansluitend de compacte keuken met onder- en bovenkasten met daar tussenin fraaie tegeltjes en een houten werkblad. De vloer is belegd met laminaattegels. Er is een deur naar de tuin. Achter de volgende paneeldeur is het toilet geplaatst. Deze ruimte doet ook dienst als een soort van “bijkeuken” vanwege de praktische kast met bovenkasten en een werkblad met spoelbak. De keuken en het toilet zijn gerenoveerd in 2020. Via de trap in de gang naar de tweede verdieping. Hier valt direct het fraaie oude plafond op! Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan er eentje dienstdoet als kastenkamer/ werkkamer, en een luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco (2022). De badkamer is gerealiseerd in 2020 en heeft een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet en een brede dubbele wastafel. Ook de designradiator ontbreekt niet. Hier is ook een slimme plek gevonden voor de wasmachine en een opbergnis. De badkamer is erg mooi en luxe betegeld. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een open multifunctionele zolderruimte. De spanten van de constructie zijn mooi in het zicht. Een dakraam en een dakkapel zorgen voor daglicht. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een ruime werkplek en de opstelling van de cv-ketel uit 2018. De achtertuin heeft een weelderige begroeiing en ligt op het zuiden. Bloemen, fruitbomen, vaste planten, de pergola en het leuk bestrate terras maken deze tuin tot een kleine oase. Achterin is nog een houten berging te vinden. De brede achterom ligt naast de woning en heeft een poort aan de straat. Een bezichtiging méér dan waard! Bijzonderheden: Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 87m2 Perceel 112 m2 Energielabel C Gerenoveerd in 2020 Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas Gevelisolatie Dakisolatie Airco 2020 Paneeldeuren Achtertuin op het Zuiden ENGLISH TEXT A house to fall in love with! Very attractive, stylishly renovated and very well maintained semi-detached house with a lovely back garden. Location: In one of the oldest streets in Eindhoven, strategically located in relation to the city centre and station, the WoensXL shopping centre, hospitals, schools and Tu/e, the Woenselse Markt and major roads. Layout: The beautiful wooden front door opens onto a hall with stucco walls and laminate flooring. The living room has the same laminate flooring and lots of light through the large windows at the front and rear. Here too, the walls are stuccoed. Two panel doors conceal the basement and a practical cupboard with a refrigerator and a ‘coffee corner’. Adjacent is the compact kitchen with base and wall cabinets, beautiful tiles in between and a wooden worktop. The floor is covered with laminate tiles. There is a door to the garden. The toilet is located behind the next panel door. This space also serves as a kind of ‘utility room’ because of the practical cupboard with wall cabinets and a worktop with sink. The kitchen and toilet were renovated in 2020. The stairs in the hallway lead to the second floor. The beautiful old ceiling immediately catches the eye! This floor has two bedrooms, one of which serves as a closet/study, and a luxurious bathroom. The large bedroom at the rear has air conditioning (2022). The bathroom was completed in 2020 and has a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a second toilet and a wide double sink. The designer radiator is also included. A smart spot has also been found here for the washing machine and storage space. The bathroom is beautifully and luxuriously tiled. A fixed staircase leads to the second floor. Here is an open multifunctional attic space. The rafters of the construction are beautifully exposed. A skylight and a dormer window provide daylight. There is room for a double bed, a spacious workspace and the central heating boiler from 2018. The back garden has lush vegetation and faces south. Flowers, fruit trees, perennials, the pergola and the nicely paved terrace make this garden a small oasis. At the back, there is a wooden shed. The wide back entrance is next to the house and has a gate to the street. Well worth a visit! Details: Built in 1929 Living area 87m2 Plot 112 m2 Energy label C Renovated in 2020 Almost entirely fitted with HR++ glass Facade insulation Roof insulation Air conditioning 2020 Panel doors South-facing back garden