St Bonifaciuslaan 625643 ND EindhovenSintenbuurt

Inpakken en verhuizen! Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de St. Bonifaciuslaan 62 is gelegen tegenover het Sint Bonifaciuspark en voorzien van een eigen garage. Deze verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een luxe leefkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen tegenover het fraaie Sint Bonifaciuspark in stadsdeel Stratum op loopafstand van scholen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, kinderopvang en Boulevard zuid met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een moderne hal aan met meterkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar), trapkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer (whitewash), wat direct zorgt voor een warme en moderne sfeer De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval mede door het grote raam in de zijgevel. Aan de voorzijde kijk je prachtig weg over het Sint Bonifaciuspark. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is een leefkeuken gerealiseerd. De gezellige leefkeuken is voorzien van grote, grijze vloertegels en een luxe keukenopstelling welke bestaat uit een wandopstelling en een modern kookeiland met geïntegreerde eetbar. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien van en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koelkast en volop kastruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een moderne laminaatvloer, een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een modern badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich werkelijk een pareltje; een verrassend ruime en sfeervolle open zolder-/slaapkamer met dakkapel én twee dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Achtertuin: Genieten doe je in de privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met volwassen leibomen, sierbestrating en siergrind, moderne verhoogde borders met diverse soorten beplanting, een verhoogd terras met houten vlonders en een moderne houten schutting. Bovendien loop je zo vanuit de tuin je eigen garage in. Garage: Vrijstaande stenen eigen garage/berging met ruime bergzolder. Ideaal voor het stallen van je auto en het opbergen van spullen. Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Stratum op een fraaie als zowel praktische locatie en tegenover het mooie Sint Bonifaciuspark. Op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Regenboog, BS de Wilakkers en BS de Klimboom), een huisartsenpraktijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van isolerende beglazing. - De woning beschikt over energielabel D. - In 2021 zijn de dakpannen, panlatten en tengels van de woning en de garage vernieuwd. - In 2021 zijn de twee vaste trappen op smaakvolle wijze geheel gerenoveerd. - In 2018 is de woning gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.