Woonhub presenteert:
Een charmante en goed onderhouden eengezinswoning aan de Straatsburglaan 30 in Eindhoven. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ca. 93 m² en is voorzien van drie slaapkamers, een verzorgde voortuin op het zuidwesten én een ruime achtertuin op het noordoosten. De woning beschikt over een praktische keuken, een badkamer met toilet op de eerste verdieping, een apart toilet op de begane grond, ruime leefruimtes en energielabel C. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de nette voortuin stap je de woning binnen. Bij binnenkomst bevindt zich direct rechts de meterkast en recht voor het toilet. Links leidt de entree naar de lichte en ruime woonkamer, die een prettige doorloop biedt en veel natuurlijk licht ontvangt via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de achterzijde vind je de keuken, bereikbaar via een schuifdeur. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop kastruimte en werkblad. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich aan de rechterkant van de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, die tevens het tweede toilet van de woning herbergt. Twee van deze kamers zijn ruim en licht, ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer. De derde, iets kleinere kamer is perfect in te richten als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en het toilet. De overloop biedt daarnaast toegang tot de vliering, wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Hier is ruimte voor een terras, groene borders en speelvoorzieningen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en perfect om zowel te ontspannen als te genieten van buitenactiviteiten met het gezin. Daarnaast staat er in de tuin een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.
Parkeren
Parkeren is eenvoudig in de directe omgeving van de woning. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor je altijd een plek in de straat vindt. Daarnaast bevindt zich aan de achterkant van de woning een garage, wat extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. De garage is bovendien voorzien van een praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 211 m²
• Inhoud: ca. 335 m³
• Bouwjaar: 1981
• Energielabel: C
• Slaapkamers: 3
• Voortuin (Zuidwest)
• Achtertuin (Noordoost)
• Verwarming via CV-ketel
• Toiletten: 1 op de begane grond, 1 in de badkamer op de eerste verdieping
• Kozijnen: kunststof, bijna volledig dubbel glas
Over de ligging en de buurt
Straatsburglaan 30 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eindhoven, omringd door veel groen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten te fietsen, en ook het openbaar vervoer en de A2/A67 zijn snel bereikbaar.
