't Hofke 775641 AJ Eindhoven't Hofke

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met oprit en ruime garage is gelegen in de gezellige wijk ’t Hofke in het levendige stadsdeel Tongelre. De woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, royale keuken, badkamer en vier ruime slaapkamers. De royale en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en ligt dicht bij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Eindhoven, het centraal station, ziekenhuizen, TU/e, ASML en de High Tech Campus. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing. - De hal, keuken en woon-/eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De tuin aan de zijkant van de woning en een deel van de achtertuin is 'om niet' in gebruik bij de huidige eigenaren, maar eigendom van de gemeente. - De woning heeft een eigen oprit en grote garage. - De woning is centraal gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum en station liggen op fietsafstand. Begane grond: Via de ruime oprit is er toegang tot de entree. De hal is voorzien van vloerbetegeling en een open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte en de keuken bereikbaar. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval in deze ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Via een deur met glas bereik je de ruime L-vormige woon-/eetkamer met vloerbetegeling, open haard en deur naar de achtertuin. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de living biedt een deur met glas toegang tot de royale keuken. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een lichte keukeninrichting, een groot raam en een deur naar de achtertuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met dubbele spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten en laden. Eerste verdieping: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De ruime slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaat vloer, grote raampartij en deur naar het balkon. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een raam in de zijgevel. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een grote kastenwand. De ruime slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een ligbad, closet, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2017) en toegang tot twee ruime bergingen onder de kapschuinte. De royale slaapkamer 4 is voorzien van inbouwspots en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Oprit: De woning beschikt over een ruime oprit die toegang biedt tot de entree van de woning en de garage. Garage: De ruime garage is toegankelijk via een deur vanuit de tuin en via een roldeur vanuit de oprit. De garage is voorzien van twee dakkoepels, elektra en diverse kasten en schappen. Tuin: Vrij gelegen, volop privacy biedende achtertuin op het zuiden voorzien van water- en elektra-aansluiting. De huidige eigenaren hebben een grote strook grond aan de zijkant van de woning, die eigendom is van de gemeente, 'om niet' in gebruik. Hierdoor beschikken zij over een extra grote zij- en achtertuin. De fraai aangelegde en goed verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras, sierbestrating, een grote pergola, vijver en borders met diverse soorten beplanting. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in het levendige stadsdeel Tongelre aan een rustige, royaal opgezette straat op korte afstand van allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station liggen op fietsafstand. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de TU/e, ziekenhuizen, ASML en de High Tech Campus. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.