Thomaslaan 65631 GL EindhovenOude Gracht-West

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en een rustige ligging nabij groen en water en winkelvoorzieningen! Op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Eindhoven? Dan is Thomaslaan 6 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken, vier slaapkamers, een verzorgde badkamer én een royale achtertuin. Daarbij woon je op korte afstand van het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas, scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer is licht met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme sfeer en vormen een perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde van de woning en een derde kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Ook is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam, knieschotten en vaste kastenwand. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep, voorzien van een terras, gazon, groenborders en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een speeltoestel en het realiseren van een veranda. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en bereikbaar via een eigen achterom. Berging In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De berging is ca. 10 m2 groot en voorzien van elektra. Locatie De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt "Oude Gracht - West", vlakbij het Eckartse wandelbos en Karpendonkse plas. Je woont hier heerlijk groen, maar toch op korte afstand van winkels (Cassandraplein), scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook de uitvalswegen richting de A2, N2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - aan rustige straat gelegen eengezinswoning met diepe achtertuin; - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser en koel-vriescombinatie; - lichte doorzonwoonkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel C; - CV-combiketel bouwjaar 2020; - voorzien van draai-kiep kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - woonoppervlakte van ca. 94 m2 en inhoud ca. 311 m3; - perceeloppervlakte 160 m2; - ligging in de buurt "Oude Gracht - West" vlakbij het Eckartse wandelbos, Karpendonkse plas en diverse winkelvoorzieningen (Cassandraplein).