van Meursstraat 95615 JN EindhovenSchrijversbuurt

Op een prachtige locatie in de gewilde ‘Schrijversbuurt’ ligt deze zeer royale jaren ’60 stadsvilla, type twee-onder-een-kap, met een grote garage/berging met carport en een uitzonderlijk groot perceel van 717 m2! Deze riante woning beschikt onder meer over een ruime hal, grote woon-/eetkamer, royale woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer diepe achtertuin van maar liefst 34 meter diep en 12 meter breed. De grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor een optimale lichtinval. Deze karakteristieke tweekapper ligt in een ruim opgezette woonstraat op loopafstand van het bruisende centrum, Stadswandelpark, Genneper Parken, Parktheater, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en internationale bedrijven als ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Bij deze woning bestaat ook de mogelijkheid om een zeer grote vrijstaande ruimte te kopen voorzien van souterrain. Deze ruimte is zeer geschikt als atelierruimte of voor de autoliefhebber (geschikt voor 3 auto's). Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing, waarvan op de eerste en tweede verdieping grotendeels HR++ glas. - De 1e en 2e verdieping van de woning zijn in 2016 volledig gemoderniseerd. Ook zijn er in 2016 twee nieuwe badkamers geplaatst. - De woning beschikt over 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. - Mogelijkheid tot koop van een blok van 3 garages met souterrain, momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte. - De woning is prachtig gelegen in een ruime woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt en beschikt over een zeer grote achtertuin. Begane grond: Royale representatieve hal met leistenen vloer, raam naar de woonkamer, garderobe, toiletruimte, meterkast, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Grote toiletruimte met vrij hangend toilet en aansluitend een separate ruimte met leistenen vloer en fonteintje. Fraaie, ruime L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer (wengé) en doorgang naar de woonkeuken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een prachtig zicht op de voor- en achtertuin. Een deur in de eetkamer biedt toegang tot het zonneterras. De ruime woon-eetkeuken met tegelvloer en uitzicht op de tuin is voorzien van een lichte U-vormige keukeninrichting en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en is voorzien van een gezellige houtkachel. De keukeninrichting beschikt over een houten aanrechtblad met dubbele spoelbak, groot rvs 5-pits kooktoestel met heteluchtoven en rvs afzuigkap, combimagnetron, afwasmachine, grote koelkast met diepvries en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de kelder is de ruime manshoge kelder bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met lamelparket en trapopgang naar de tweede verdieping. Toiletruimte met vrijhangend toilet. Aan de voorzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 1 met lamelparket. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met lamelparket en inbouwkast. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met lamelparket en deur naar groot dakterras. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer en biedt een prachtig zicht op de tuin. Moderne badkamer 1 (2016) met grote inloopdouche voorzien van dubbele stort- en handdouche, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, elektrische vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met lamelparket en grote inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met lamelparket en dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is via een luik de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 5 met lamelparket en dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 6 met lamelparket. Moderne badkamer 2 (2016) met grote inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met wastafel. Garage/berging: Oprit naar grote garage/berging (ca. 38 m2) met carport. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 of 3 auto's. De garage/berging is voorzien van elektriciteit, verwarming en een uitstortgootsteen en is ook bereikbaar vanuit de achtertuin. Dakterras: Het grote dakterras aan de achterzijde is toegankelijk vanuit slaapkamer 3. Tuin; Zeer diepe en zonnige achtertuin (ca. 34 meter) gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een groot gazon, verschillende gezellige terrassen met sierbestrating, diverse borders met een variëteit aan beplanting, elektriciteit en water. De tuin is een lust voor het oog en biedt volop privacy. Garages/multifunctionele ruimte: Bij deze woning is ook de mogelijkheid om een zeer grote vrijstaande ruimte (ca. 45 m2) te kopen. Deze ruimte is voorzien van een groot lichtvenster en toegankelijk via 3 openslaande deuren en een achterdeur. Deze ruimte is zeer geschikt als werkruimte, speelruimte, hobbyruimte of garage (capaciteit 3 auto’s). Dit ‘bijgebouw’ beschikt ook over een groot souterrain (ca. 42 m2). Straatbeeld/omgeving: Deze karakteristieke tweekapper ligt in een ruim opgezette woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt in stadsdeel Gestel. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum, Stadswandelpark, Genneper Parken, Parktheater, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. Ook verschillende sportvoorzieningen, ziekenhuizen, Strijp-S en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De Van Meursstraat wordt op korte termijn heringericht. Deze 30 km/uur straat krijgt onder meer nieuwe bestrating met meer groen. Bij de herinrichting wordt veel aandacht besteed aan verkeersveiligheid en duurzaamheid. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1963 Perceeloppervlakte: ca. 717 m² Woonoppervlakte: ca. 230 m² Inhoud woning: ca. 1.075 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.