Waterwijk 55658 RA EindhovenWaterrijk

Living in the Parc… en zo heeft de architect het bij de bouw beslist bedoeld. Smart en parkachtig wonen in een vrijstaande woning in de gewilde wijk Waterrijk (Meerhoven) op een ‘hidden place’ maar toch midden in de prachtige Brabantse omgeving. Veel natuur, bedrijvigheid op gepaste afstand en een fijne leefomgeving waar de locals terecht trots op zijn. Per fiets is ASML in 17 minuten bereikbaar, de High Tech Campus in 25 minuten en de Internationale School in 20 minuten. Woning is energiezuinig met label A, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen Strategische locatie om te genieten Op deze unieke plek kunt u wonen met uw partner en/of gezin, waar gemak en genieten voorop staan. Onthaasten krijgt hier betekenis: de prachtige, hoogwaardig afgewerkte woning biedt alle ruimte om heerlijk te wonen én te werken. Instapklaar, logisch ingedeeld en voorzien van een luxe ASWA-keuken en sanitair dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Het karakter van de woning Deze woning ademt het gecombineerde karakter van een modern loft maar dan mét tuin én dakterras. De groene en stabiele woonomgeving zorgt voor een rustgevend geheel. Er is uitsluitend bestemmingsverkeer en er is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De slimme opzet van de wijk zorgt voor privacy én modern woongenot. Het woonprogramma is optimaal. De begane grond kent een bijzondere maar krachtige indeling. De woonkeuken als hart van het huis De keuken vormt het centrum van het huis: de plek voor alledaagse gesprekken, studie, de krant of een goed glas wijn met familie en vrienden. De schitterende woonkeuken in dubbele opstelling is een waar sieraad, voorzien van eersteklas apparatuur (o.a. Miele, Bora) en een wijnklimaatkast. Het grote horizontale raam biedt prachtig licht én zicht op wie er aanbelt. Functionele bijkeuken / praktijkruimte De aansluitende bijkeuken die in veel huizen de hoofdkeuken zou zijn, kan ook perfect functioneren als thuiskantoor of kleine praktijkruimte. Deze ruimte heeft een deur naar zowel de tuin als de voorzijde, zodat eventuele zakelijke gasten het privédeel niet hoeven te betreden. Lounge & televisiesalon Afgescheiden met een fraaie modern stalen deur bevindt zich een fijne lounge-/televisiesalon. Een heerlijke plek voor een boek, TV of ontspanning, omgeven door grote raampartijen met zicht op de tuin en de groene omgeving. Hier bevindt zich ook een berging met technische ruimte (o.a. witgoed, CV, vloerverwarming, airco; resulterend in energielabel A). Entree & ontvangsthal De entree is voorzien van een garderobe, bergkast, moderne meterkast en gastentoilet (wandcloset met fontein). Via een glasdeur bereikt u de woonkamer. Sfeervolle en praktische tuin De tuin maakt een visueel onderdeel uit van het woongenot op de begane grond. De tuin is gedeeltelijk voorzien van een geweldig overdekt terras (met automatisch in te stellen lamellen voor licht- en luchtregulering). De tuin is volledig omheind en heeft de beschikking over een achterom. Verdieping met drie slaapkamers Op de verdieping zijn naast een grote ouderslaapkamer (masterbedroom) nog twee extra slaapkamers voor kinderen en/of gasten, verbonden met door een royale overloop. Luxe badkamer De badkamer is luxe en voorzien van een brede design wastafel met meubel, een tweede wandcloset, een decorradiator, een ligbad en een inloopdouche. Dakterras met uitzicht Een slaapkamer heeft zowaar als bonus een doorgang naar het bijzondere dakterras, om zon te pakken of stadse feestjes te houden met weids zicht op de Eindhovense omgeving. Ook op deze verdieping pakken de grote raampartijen een hoofdrol. Rust, ruimte & voorzieningen Naast dakterras en tuin geeft de omgeving rust en ruimte. Veel mogelijkheden om vanuit huis te wandelen of te fietsen. U heeft twee eigen parkeerplaatsen ter beschikking. Comfortabel, vrijstaand en volledig uitgerust wonen. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen wanneer u dat wenst! Bijzonderheden • Werkelijk instapklaar. • Zeer exclusief en hoogwaardig afwerkingsniveau. • Energiezuinig, label A. • Volledig geïsoleerd en 13 zonnepanelen. • Voorzien van airco-installaties voor zowel verwarmen als koelen. • Gas en elektra slechts € 150,- per maand. • Inclusief 2 privé parkeerplaatsen. • Rustige ligging nabij winkels, scholen, park en uitvalswegen. • Op de fiets slechts 17 minuten naar ASML, 25 minuten naar HTC en 20 minuten naar Internationale School. • Aandeel in gemeenschappelijk buitenterrein voor slechts € 15,= per maand.