Herreveld 16142 BX EinighausenEinighausen

Degelijk gebouwd en keurig onderhouden landhuis met inpandig bereikbare garage, grote aangelegde tuin en rustig gelegen aan de rand van Einighausen. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime lichte woonkamer 4.80/8.50 voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de overkapping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht over de tuin. Keuken 4.50/3.50 eveneens voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De lichte keukenopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken 2.50/2.30 met aansluitpunten wasapparatuur en toegang naar de inpandig bereikbare garage 8.50/3.10. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en loopdeur naar de tuin. Vanuit de garage heb je middels een vaste trap toegang naar een slaap-/hobbykamer 5.30/3.10 met Velux dakraam. Buiten: Onder architectuur aangelegde en goed omheinde tuin met goede bezonning en optimale privacy. De tuin is uitgerust met een vijver, diverse borders, overdekt terras en tuinhuis. Via de zijkant van de woning is de tuin middels een poort eveneens bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste bergkasten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.80/2.80 en 3.90/4.80 met airco. Badkamer 3.90/2.80/3.40 voorzien van ligbad, separate douche, hangcloset en dubbele wastafel. Bijzonderheden: Degelijk en goed onderhouden woonhuis Fijne rustige ligging Fraai aangelegde tuin 12 zonnepanelen Dak-, vloer- en spouwisolatie Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Nagenoeg geheel voorzien van inbouw rolluiken Nefit Top Line HR combi ketel 2011 (gereviseerd in 2024) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.