Dorpsstraat 51-A7916 PB ElimVerspreide huizen Elim-Zuid

Op een landelijke locatie, aan een doorgaande weg, aan de rand van het dorp Elim, bieden wij te koop aan een vrij jong, luxe, energiezuinig en royaal uitgevoerd vrijstaand LANDHUIS met een vrijstaande GARAGE, dubbele overkapping en een berging op een perceel van 1799 m² eigen grond. Indeling woning: Begane grond: hal/entree met dubbele trap, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje, ruime woonkamer (67 m²) met houtkachel en tuindeuren, luxe, actuele woonkeuken met tuindeuren naar de overkapping, kook/spoeleiland met volledige inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achteringang. Eerste verdieping: overloop met vide, 4 grote slaapkamers, een zeer ruime actuele badkamer (met dakkapel, inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en design-radiator), technische ruimte (met Nefit CV-ketel, warmtepomp en WTW-installatie). Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare enorme vliering. De woning en de vrijstaande garage zijn geheel onderkelderd. Via een ondergrondse verbinding zijn beide kelders met elkaar verbonden. Men kan dus ondergronds heen en weer lopen tussen de woning en de garage ! Indeling kelder: hal, opslagruimte, fitnessruimte, wellnessruimte met jacuzzi, corridor, magazijnruimte met vaste trap naar de begane grond van de garage. De kelder is grotendeels voorzien van vloerverwarming en plavuizen ! De vrijstaande garage (11.28 x 5.98 meter) is in spouw gemetseld en volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van een eigen CV ketel (Intergas), een dubbele airco en krachtstroom. Indeling garage: Begane grond: garageruimte/werkplaats met brede elektrisch bedienbare deur (4.10 mtr), magazijn en toilet. Verdieping: via vaste trap bereikbaar met overloop/pantry, toilet (met mogelijkheid voor douche), atelier en kantoor. De garage, of een deel ervan, zou ook uitstekend kunnen worden aangewend als kantoor/gastenverblijf/mantelzorgwoning, etc. Vanuit de ruime tuin heeft men prachtig uitzicht over de weilanden. Achter in de tuin is een overkapping met houten berging gesitueerd (2022). Nagenoeg alle schuttingen zijn vernieuwd. Elim is een rustig en gezellig dorp met vele voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisscholen, huisarts, slager en sportverenigingen. Belangrijke kenmerken: Kavelgrootte: 1799 m². Bouwjaar: 2008. Energiezuinig (energielabel A++) en uitstekend geïsoleerd. CV ketels, bouwjaar 2008. Hybride warmtepomp, Techneco Elga 304, bouwjaar 2021. 28 zonnepanelen (340 WP) aanwezig (2020). WTW-installatie. Waterontharder. Bron in de tuin voor beregening. Vloerverwarming: kelder onder woonruimte, gehele begane grond en badkamer. Hardhouten kozijnen met HR++ glas. Keramische verglaasde dakpannen. Ruime oprit met veel parkeerruimte. Aanvaarding: in overleg.