Norbertijnerstraat 415154 ED ElshoutElshout

Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin met berging en achterom - Norbertijnerstraat 41 in Elshout! Welkom bij deze ruime tussenwoning uit circa 1964, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een groot perceel van circa 170 m2 eigen grond. De Norbertijnerstraat is een kindvriendelijke straat in Elshout, met een basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar Drunen voor je dagelijkse boodschappen, of naar het vestingstadje Heusden voor een terrasje aan het water. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch en circa 20 autominuten van Tilburg. Ideaal dus voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een eigen huis op een leuke plaats in Midden-Brabant. Deze rijwoning is opgetrokken met spouwmuren, die in circa 2020 zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en het dak is gedeeltelijk nageïsoleerd ter plaatse van de dakkapel. In circa 2018 zijn de dakpannen vernieuwd. Verwarming (en warm water) is er via de cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube, circa 2013) en radiatoren. Daarnaast is er nog een houtkachel aanwezig (door verkoper niet gebruikt). Voor extra comfort zijn de woonkamer en een van de grote slaapkamers uitgerust met airco reversible. In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een pvc vloer in tegelmotief is aangebracht en de keuken is vernieuwd. In 2023 is de grote slaapkamer aan de achterzijde op de verdieping gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerd plafond met spots. Sommige ruimtes verdienen nog wat modernisering; een mooie kans om er echt jouw thuis van te maken. Begane grond Je stapt binnen in de hal met pvc-tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken met strakke stucwerk wanden (2022). De hoekkeuken in zwarte opstelling is voorzien van een mooi grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Tussen de hal en de keuken is de verdiepte trapkast gesitueerd. Via een boog bereik je de lichte doorzonwoonkamer, met spachtelputz wanden, een schouw met houtkachel (door verkoper niet gebruikt) en een airco reversible. Achter de keuken vind je de bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vervolgens is er toegang tot de multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als werkkamer en is voorzien van een kastenwand. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin en kan (na toevoeging van isolatie) ook gebruikt worden als speelkamer, hobby- of praktijkruimte. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en een geïsoleerd plafonds met spots. Ook is er airco reversible aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het plat dak op de uitbouw. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder (veel bergruimte en cv-opstelling) en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een groot terras, zonnescherm, buitenkraan, borders, een stenen berging met elektra en een houten overkapping met pannendak. Tevens is er een houten poort naar de brandgang. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu je eerste huis zoekt of een volgende stap wilt zetten, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Download de brochure via onze website en bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat Norbertijnerstraat 41 jou te bieden heeft!