Appelgaard 526662 HN Elst (GE)Lynden

Deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin met overkapping, is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk 'Lynden'. Een prachtige woning met een mooi afwerkingsniveau! De wijk Lynden is een kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door een ruime opzet, brede straten en veel groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Elst. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A15 snel bereikbaar, net als landerijen, sportverenigingen, scholen en een bushalte. Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte: 104m². Inhoud: 355m³. Perceel: 153m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, provisiekast, eethoek en open keuken met moderne hoekinbouwkeuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, t.w. een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ideale extra hal met inbouwschuifkasten, het keurige toilet met fonteintje en de loopdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van luxe aluminium overkapping met verlichting, vrijstaande, ruime stenen berging en eigen achterom. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, bergruimte voorzien van schuifkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en c.v.-combiketel en complete en keurige badkamer v.v. douchecabine, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenkast en designradiator. Algemeen: - energielabel B - volledig geïsoleerd - vloerverwarming begane grond - strakke stucwerk wandafwerking - screen en drie rolluiken, blijven achter - mechanische ventilatie-unit vervangen in 2023 - cv-combiketel Intergas HRE uit 2020, in eigendom - strakke stucwerk plafondafwerking (begane grond) - geheel nieuwe bitumineuze dakbedekking plat dak woonhuis in 2023 - begane grond voorzien van PVC vloer, 1e verdieping nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!