Fonteinkruid 256661 LH Elst (GE)Lanenbuurt

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze modern ingerichte 2.40 meter uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Aan het Fonteinkruid is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de "de Lanenbuurt". Dit gedeelte van Westeraam is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Sterke kenmerken: -De woonkamer is 2.40 uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren en elektrische haard -Keurig aangelegde tuin met heerlijke overkapping en stenen berging -Moderne afwerking in de hele woning -Voorzien van airco's (woonkamer, ouderslaapkamer en 2e verdieping) -Luxe (2023) badkamer met ruime inloopdouche met regendouche -De keuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur -Ingedeelde 2e verdieping met slaapkamer, werkruimte en vliering -Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse Veld op loopafstand Bouwjaar: 2009. Inhoud 423m³. Woonoppervlakte 114m². Perceel: 128m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval, een elektrische haard en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De moderne open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers, respectievelijk 17m² en 10m² groot waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een airco. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Via vaste trap naar … 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en vlizotrap naar de vliering. Handige werkruimte/berging en ruime slaapkamer met airco en 2 dakramen. Algemeen: Veel lichtinval in de hele woning Goed onderhouden Pvc vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Intergas HR combiketel uit 2010 Het buitenschilderwerk is 2020 uitgevoerd