Groenestraat 156662 BG Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Ben je op zoek naar een woning met veel groen, volop mogelijkheden én alle voorzieningen op 5 minuten fietsafstand? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Het perceel heeft een steeds zeldzamer wordend oppervlak van een royale 1.030 m². De achtertuin is maar liefst 60 meter diep en biedt naast veel ruimte ook volop privacy: ideaal voor de tuin-/groenliefhebber. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en onder de carport kan de auto beschut staan. In de tuin staan o.a. nog een houten schuur en een 2e vrijstaand bijgebouw, dat perfect te gebruiken is als hobbyruimte, ontspanningsruimte of atelier. Ook levensloopbestendig wonen is hier een optie. Denk hierbij aan het realiseren van een slaap-/badkamercombinatie op de begane grond. Hier kun je genieten van ruimte, en toch is het maar 5 minuten fietsen naar het gezellige dorpscentrum van Elst met winkels, scholen en alle denkbare voorzieningen. Binnen tref je een aantal goede moderniseringen aan: - Keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer uit 2020 en een modern toilet, beide uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Ervaar zelf de vrijheid en neem contact met ons kantoor op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (groenestraat15.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en trapkast, modern toilet met een wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer heeft een houtkachel en biedt naast veel ruimte ook mooie uitzichten door de diverse ramen. De aan de achterzijde gelegen open keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Via de keuken zijn de bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) en de werk-/slaapkamer met dubbele tuindeuren bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, saunaruimte, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel, een balkon en mooi zicht op de tuin. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Open zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel. De mogelijkheid is aanwezig om hier een extra (slaap)kamer te maken. Extra’s: - Centrale verwarming met combiketel (Intergas HR; 2006); - Bouwjaar 1988; - Energielabel C; - De woonkamer en keuken hebben een eikenhouten vloer; - Diverse screens.