Mozartstraat 1316661 BK Elst (GE)de Helster

Wonen bij het park – Mozartstraat 131 in Elst Ben je op zoek naar een lichte, ruime gezinswoning mét garage, op een fijne locatie? Dan is Mozartstraat 131 in Elst absoluut de moeite waard. Deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, garage en royale zijtuin ligt letterlijk aan de rand van Park Lingezegen én in een vernieuwde, rustige fietsstraat. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én bereikbaarheid. Een huis met mogelijkheden De woning is keurig onderhouden en uitgebouwd aan de achterzijde. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte. De ruime zijtuin biedt volop mogelijkheden: lekker genieten van de zon, spelen met de kinderen, of misschien wel verder uitbouwen aan de zijkant. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer en half open keuken, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Achterin de tuin vind je een stenen berging en doorgang naar de separate garage: handig voor auto, opslag, of als hobbyruimte. Groen, rustig en toch centraal Mozartstraat ligt in de componistenwijk: een fijne, rustige woonwijk aan de rand van Elst, met veel openbaar groen en ruime opzet. Direct naast de woning wandel of fiets je zó het prachtige Park Lingezegen in – perfect voor hardlopen, wandelen of picknicken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte fietsafstand te bereiken: scholen, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum van Elst. Ook busverbindingen, het NS-station en uitvalswegen richting Arnhem of Nijmegen en de A15 liggen binnen handbereik. De feiten op een rij: - hoekwoning met veel licht en ruimte - 141 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers en nette afwerking - separate garage én stenen berging - ruime zijtuin met zon en uitbreidingsmogelijkheden - gelegen aan vernieuwde fietsstraat, naast Park Lingezegen - energielabel C - schilderwerk uitgevoerd in 2022 - buitenmuren zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020 - geliefde wijk met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met net dat beetje extra ruimte, rust en groen? Maak een afspraak, we leiden je graag rond. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst en omgeving Indeling: Begane grond Entree woning, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en handige trapkast. Doorgang naar uitgebouwde woonkamer en half open keuken. Vanuit zowel de keuken als via een eigen achterom is er toegang tot de ruime, zonnige zijtuin en achtertuin. De stenen berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende plaats voor tuinspullen en fietsen. Vanuit de berging en achterom is er tevens doorgang naar de separate stenen garage (Mozartstraat 119-J, kadastraal gesplitst). Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 voorzien van wastafel) en badkamer met douche, toilet, wastafel en was-/droogopstelling. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Voorzolder met CV-opstelling en wastafel, doorgang naar ruime 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en handige bergruimte.