Regenboog 1556661 PN Elst (GE)Groenoord

“Wauw, en dat uitzicht…” Dat is het eerste wat je zult zeggen als je Regenboog 155 in Elst binnenstapt. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning biedt het perfecte pakket: ruimte, duurzaam comfort, een prachtig aangelegde tuin en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je in alle rust, maar mét alle voorzieningen van het gezellige Elst op korte afstand. Dankzij de vele updates, zoals 12 zonnepanelen, airco’s met app-bediening en een vernieuwde badkamer, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo kun jij ontspannen wonen én genieten! Ook aan sfeer is geen gebrek, want deze woning ademt licht en vrijheid. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! De Facebook live bezichtiging is te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond Via de ruime entree, met apart toilet, stap je de royale living binnen. De lichte woonkamer en de keuken (samen ca. 57 m2) vormen een mooie open ruimte met groot raamoppervlak en openslaande deuren. Hierdoor loopt de leefruimte heerlijk over in de prachtig aangelegde achtertuin. De keuken, volledig uitgerust en perfect onderhouden, heeft een keukeneiland dat uitnodigt om samen te koken. Via de hal kom je ook in de inpandige berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor je fiets of extra opbergruimte! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers van ca. 17 m², 14 m² en 7 m². De moderne badkamer (vernieuwd in 2021) heeft alles wat je wenst: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en zelfs een verwarmde spiegel. Hier start én eindig je de dag in alle luxe. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer grenst aan jouw eigen royale dakterras van 24 m² op het westen! Een perfecte plek om van de zon te genieten tot in de late uurtjes. De ruimte op zolder biedt zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Op de 1ste en 2de etage ligt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, die zowel duurzaam als modern oogt. Tuin De achtertuin is een oase op zich. Met 110 m² aan groen, meerdere zitjes en een ideale ligging op het westen kun je hier volop genieten van buiten. Buitenverlichting, zonwering, bloemen, planten en een strak grasveld – alle ingrediënten voor sfeer en ontspanning zijn aanwezig. De voortuin is onderhoudsvrij en biedt een oprit met laadpaal voor je elektrische auto. Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Westeraam, waar je werkelijk alles binnen handbereik hebt. Van scholen (3 basisscholen en 2 middelbare scholen) en een park met speelvoorzieningen tot het gezellige centrum van Elst; je loopt of fietst er zo naartoe. Voor forenzen is de ligging ideaal met het treinstation vlakbij en een goede aansluiting op de A12/A15/A50/A325. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het watertje Mare Nostrum, waar in de winter (als het stevig vriest) volop wordt geschaatst. Hier is het dagelijks genieten van zowel de praktische gemakken als de rust van de natuur. Bijzonderheden - Royale 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A, met mogelijkheid tot A+, ++ of zelfs +++ - Ruime living met veel lichtinval en granieten vloer met vloerverwarming - PVC vloer op 1e en 2e verdieping - Keuken met luxe updates (o.a. vaatwasser 2024, koelkast 2024, combimagnetron 2021, afzuigkap 2021, inductiekookplaat 2018) - Aansluiting met aparte groepen in berging voor wasmachine en droger - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Badkamer vernieuwd in 2021 (extra luxe: infrarood badkamerspiegel!) - Dakterras van 24 m² - Achtertuin op het westen (110 m²), fraai aangelegd - Oprit met laadpaal voor elektrische auto - Mechanische ventilatie in 2025 vernieuwd (voorzien van vocht en CO2 sensoren, draadloos bedienbaar) - Airco’s met app-integratie - 12 zonnepanelen (4800kW/jaar) - Klaar voor gasloos wonen - Vrij uitzicht Meer weten over deze woning? Zóveel ruimte & dat uitzicht! De Regenboog in Elst biedt je het ultieme thuis. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, luxe afwerking en een heerlijk dakterras laat niets te wensen over. Vanaf de oprit met eigen laadpaal wandel je naar de gezelligheid van het dorp. En die tuin... daar wil je gewoon zijn! Perfect voor gezinnen of iedereen die riant en duurzaam wil wonen. Wil je meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.