Zoetendaal 596662 XH Elst (GE)de Wuurde

Deze royale hoekwoning met inpandige bereikbare berging is gelegen op een heerlijk perceel van maar liefst 274m² en beschikt over een prachtig diepe én zonnige achtertuin gelegen op het westen. De woning is uitstekend verduurzaamd (energielabel A) en is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan één van de geliefde pleintjes van de Zoetendaal. Daarnaast is de woning uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde, zijn er twee kunststof dakkapellen aanwezig en zijn de dakpannen van de woning in 2020 vernieuwd. Door het ruime woonoppervlak, de diepe tuin op het westen en de uitstekende ligging, ben je verzekerd van een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. Daarbij bevinden vele faciliteiten en voorzieningen, waaronder het gezellige centrum van Elst, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Elst zich op korte loop/-fietsafstand. De woning beschikt over 11 zonnepanelen en een uitstekend functionerend hybride verwarmingssysteem, waarbij de woning tot ca. 4 graden verwarmd wordt door de warmtepomp. Beneden deze temperatuur schakelt het systeem over op de cv-ketel. Woonoppervlakte 150m². Overige inpandige ruimte: 14m². Inhoud: 582m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 46m². Perceel: 274m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische berging. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken aanwezig. De keuken beschikt over een ruime inbouwkeuken en eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de eethoek het gezellige hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de diepe achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een fraaie overkapping met buitenkeuken. Daarnaast is er in 2014 een ideale tweede berging gerealiseerd naast het woonhuis en is er een praktisch 'hok' voor tuingereedschap aanwezig. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (potentieel drie) en keurige badkamer met een ligbad (waarin douche), designradiator, 2e toilet (wandcloset) en twee wastafels. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met groot keukenblok met spoelbak en veel bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier grote slaapkamers (in potentie vijf); ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Algemeen - energielabel A - mooie zichtlijnen in de achtertuin - volledig geïsoleerd (m.u.v. berging en een enkel ruitje enkel glas) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - eenvoudig is er een eigen oprit te realiseren - bitumineuze dakbedekking vervangen in 2020 - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - grotendeels voorzien van HR+ / HR++ beglazing - cv-combiketel Remeha HR uit 2016, in eigendom - alle aanwezige rolluiken en screens blijven achter - buitenkraan aan voorzijde en vier aan achterzijde - gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - Hybride Remeha Ace en buitenunit uit 2018, in eigendom Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning.